精装修的房子是搭配有马桶的，精装修会把房子的基础装修包括部分软装都做好。通常精装修搭配的是简约风格，会把家里的一些功能性家具装修好。比如卫生间一整套设备，厨房一整套设备及家里的门、窗户、灯具都会装修好。但是也有一些房地产商会让业主挑选家具种类，根据需求选择。
精装房的优点有哪些
1、省去装修环节
很多业主会购买精装房，精装房最大的优点就是省心省力不用装修，可以实现拎包入住。虽然精装房没有业主亲自装修效果好，但是精装好会把家里的硬装，软装以及功能性家具全部装修完毕，平时洗衣服睡觉休息是可以满足的。
精装房会把水电改造、吊顶安装、地砖铺贴、墙面涂刷乳胶漆等工序全部装修完，这些装修属于基础装修。装修完毕之后需要去除甲醛3~6个月才能居住，如果开发商提前已经把房子装修好，交房之后可以直接拎包入住，不需要进行除甲醛处理。
2、质量有保障
精装房是有开发商找装修队装修的在出售的时候会让业主检验精装房的装修质量，无论出现什么问题都由开发商来负责，这种购买方式可以大大降低房子因为装修质量存在的各种风险问题，如果出现问题可以第一时间内找开发商解决问题。
一般在交房子的时候，如果业主购买的是精装房，会跟开发商签订两年的保修合同。在这两年之内只要家里的装修涉及到损坏维修属于开发商当时装修范围之内的可以拿着合同找开发商或者物业进行维修。设备出现较大的损坏，可以直接申请赔偿。
3、节约成本
开发商在装修房子的时候所用的装饰材料不是最好的质量，但是也不是最差的。居住起来是没有问题的，具有较好的隔音效果，防水防潮等优点。业主可以放心使用，而且开发商在装修房子的时候直接把房子的基础装修包括软装装修做好。如果业主装修房子会牵扯到运输，监理，工人工资等费用。从而购买精装房可以节省装修开支。
精装房的缺点有哪些
1、风格单一
开发商装修精装房是根据设计模板或者户型规划。也就是小区可能存在4~5种户型，存在4~5种装修风格。但是只有这4-5种的装修风格没有其他的装修样式，看起来比较死板单一。
2、环保性差
开发商所用的装饰材料肯定不是市场上最好的装饰材料，尤其是家具装修，很多家具里面含有二氧化碳，甲醛以及有害物质等，对人体呼吸道有严重的影响。需要通风6个月以上才能正常居住，环保性较差。
