一般耕地是否可以建房,要根据实际情况而定:一、当地建房条件有一定局限性时,比如受到地理环境的影响,没有合适的宅基地用于建房操作,这种情况下只能使用一般耕地进行建房,但用一般耕地建房之前,应提前提出申请,获得批准之后才可进行;二、若无特殊情况,根据相应的法律法规规定,不可占用农田进行建设操作。
在耕地上建房的相应条件是什么
1、必须是一般耕地
现在农村的土地,整体可划分为建设用地、基本农田以及一般耕地。通常来说,农村在进行房屋建设的时候,都是在相应的建设用地上进行打造。而根据相应的法律法规规定,除了一些特殊的项目之外,不可以在非建设用地上,占用基本农田进行房屋建造。但若有特殊情况,比如建房条件受限,没有合适的宅基地进行房屋建造,只可使用农田区域进行建房,这种情况下,可以提出申请在一般耕地上进行建房。
2、满足一户一宅政策
虽然在一般耕地上,出现了特殊情况之后,是可以进行房屋建设的,但是在进行建房的时候,也需要满足相应的一户一宅政策建房,也就是不可出现一户多宅的现象。之所以会有这样的政策出现,也是为了能够较好的进行农村土地的管理,也能够更好的保障农村人员的相关权益。
3、纳入年度土地利用计划
通常若是遭受了地理条件等各项情况的局限,所以不得不占用耕地进行房屋的建设,这种情况下,就应将建设房屋的耕地属性去申请转换,将其变为建设用地,因为房屋的建设需要建立在建设用地,才能够满足宅基地的属性。同时将耕地属性进行转换之后,是需要将其纳入年度土地利用计划当中的。
4、符合当地建设规划要求
想要在耕地上进行房屋的建设,就需要将耕地的性质进行转换,将其变更为建设用地,所以房主应在建设之前提交相关的申请。但是需要注意,如果提交的申请是不能符合当地城市建设的总体规划时,这种申请是无法通过的。因此不能提前在相应的土地上进行建房之后再去进行申请,应提前询问一些建设用地规划部门或者是国有资源部门,避免发生一些意外状况。
在耕地上非法建房会带来什么影响
1、在一定期限内拆除
若是建房者没有通过相应的申请,而自主在耕地上进行房屋建设,若一旦被发现了这种的情况,有关的部门会视具体的状况而定,对建房者进行处罚,如直接要求建房者在一定期限当中,将自建出来的房屋进行拆除,同时还会进行罚款操作,具体的金额会根据当地的区域以及政策存在一些差异。
2、情节严重将面临刑事处罚
按照刑法以及土地管理法等内部的政策规定,若建房者没有提出申请,自主在耕地上进行超过10亩的建房,或者是没有根据相应的法律法规,非法占用了基本农田,同时使用超过了5亩。这种状况其实情节就比较严重了,可以算作为犯罪的形式,若严重的话会将其转交给司法机构做相关的处理。