洋房高层混搭小区的选房技巧：一、根据家人选，家里有老人小孩选洋房方便生活，年轻人可以选高层；二、根据优缺点，洋房户型好，得房率高，高层楼层高了，户数也会增加；三、根据舒适度选，洋房矮一些，隐私性采光效果稍差，高层建筑能避免采光不好或噪音问题等。
1、根据家人选
很多小区建设的时候都是洋房和高层混搭在一起的，而且一般来说洋房设置了设置在前排，而高层设置在后排，很多人纠结到底选择洋房还是高层。其实可以根据家人的需求来确定，比如，家里面有老人或者小孩子，建议选择洋房，因为楼层相对来说比较低，上下楼梯比较方便。从洋房和高层的不同点来对比，洋房一般来说是6层或者6层以下，高层一般来说能够达到12层。如果喜欢住在高楼大厦，对于年轻人来说可能就不是特别在意，选择高层比较的适合。
2、根据优缺点
洋房最重要的就是居住的感受，洋房的好处就是户型相对来说比较好，整个楼层的住户相对来说也更加小，均摊面积小，楼房率更加高。但是也有缺陷，总价偏高一些，很多人买这种房子最主要的就是居住的更加的舒适。对于高层来说，楼层高了，户数也会增加，而且没有洋房的户型好，公摊面积也增大了。但是高层的房子有一个优势，买房的门槛要低一些，有一些小户型的更容易入手，总价就更低了。
3、根据舒适度选
这种洋房和高层混搭的，可以根据不同的优缺点来进行选择，像这种混搭的房子，洋房的价格往往比高层的单价还要高一些，因为居住的环境更加好，舒适度也能够得到提高。在一个小区当中，所交的物业费甚至比高层也要高出不少。
对于高层建筑来说，有些高层很可能会安排在马路边上，因为高层一般是一排或者两排，相对来说比较的紧凑或者紧靠着马，路边有一些高层，很可能就会围着小区建设一圈，中间设置的是洋房。对于靠近马路边的高层来说，就会存在噪音大污染严重的问题。
对于一些设备不是特别好的小区，可能就会是高层的集中居住地。就比如，旁边有垃圾站或者变电站，对于高层业主来说是不公平的。所以具体选择的时候，还是要根据每个小区的结构以及小区高层和洋房的分布来确定选择什么样的户型，楼房不一样，选择性也不一样。
