精装修的房子是不包含家电的，它只包含了一些水电装修，防水施工，还有墙漆的一些基本装修部分，而主材部分它只包含了地板、瓷砖，还有卫生间厨房的一部分洁具的安装，有些精装修房子还会帮忙安装橱柜和浴室柜等，所以大家如果需要购买精装修房子，在入住之前要注意购买好相应的家具材料。
购买精装修的房子需要注意哪些
1、注意开发商实力
开发商的实力关系到整个精装修房子，它的整体房屋质量，还有后续内部的装修质量，所以大家如果确定要购买精装修房子，首先要对开发这块区域的开发商的实力进行了解，大家可以通过这个开发商上一个开发的精装修的项目，了解相应的情况，比如了解后续居住业主的意见，可以咨询跟这个开发商合作的装修团队，他们的整体施工水平等，尽量选择一些口碑比较好，而且实力比较强的开发商，所开发出来的精装修的房子，这样的房子在后续入住后才会比较放心。
2、注意样板间仅供参考
有些开发商在售买自己的精装修的房子时，会单独安排一个样板间给购买房者看，然后进行参考，而这个样板间往往会作为开发商的宣传的招牌，但是大家要注意这种样板间只能够作为参考使用，不能完全说明后续建造出来到精装修房子，完全跟样板间一模一样，比起售楼处搭建的精装修样板间，大楼内部的搭建实体样板间的内部样子和布局，会相对比较有说服力一些，因为大楼内部搭建出来的样板间，它的整体面积还有格局方面会比较接近实际情况，也不太方便造假。
3、注意保修期
不管是精装修的房子，还是大家购买的毛坯房，大部分房子都应该具备保修期，这个保修期的期限应该在合同中明确写出，一般常见的精装修房子它的保修期在两年左右，但是有些开发商也会缩短保修期限，尤其是对于只有一年以内的保修期的精装修房子，大家在签订合同时一定要注意，在保修期限内如果房子出现了质量上面的问题，大家都可以直接找开发商让开发商帮忙解决。
4、注意违约规定
关于违约规定既是对开发商和业主相关行为责任的约束，也是对两者权利的保护，以防出现了违规行为，后续可以根据违约的规定进行处理，一般常见的违约方法分为两种，一种是双倍赔偿，还有一种是大家另外自行约定，不管是哪种违约处理方式，大家都要在合同中明确约定好，比如约定好赔偿的具体价格、赔偿的方式是什么，还有赔偿的时间等。
