在交房的5年内，买房人对于共有产权房是不可以进行装修的，同时也不可以销售、赠与以及出租等。共有产权房实际上指的就是房屋产权属于政府和个人共有，通常购买共有产权房是可以直接拎包入住的，国家不让装修，主要也是担心买房者住进去二次拆改装修，会造成材料浪费及环保问题。
购买共有产权房注意事项
1、在购买共有产权房之前，还是需要了解清楚共有产权房的一些特殊处，例如共有产权房是没有产权证书的，这种房子也不能过户，如果很介意这一点，就不要买了。
2、共有产权方跟普通的商品房是有区别的，如果后期想要进行售卖或者是出租需经过单位的审批，通过之后可以交易，如果不通过手法交易的。一般共有产权房向外出租或向外售卖是比较困难的，很多单位是不愿意将这个房子出售给外人的。
3、在购买共有产权房时，需要签订一份购房合同，那所有的共有权人必须全部到场，如果有一方不能出席可以委托他人来，但是需要提供公证过的授权委托书。同时购买多人共有产权的房屋时，需要让所有的人都同意之后才能购买。
买房注意事项
1、如果想要在买房，就必须得做好一个成本估算，毕竟如今的房子价格还是比较贵的，提前做一个成本估算，会关系到以后的生活质量问题，估算时要根据平时的消费习惯，每月的收入，以及家人的健康状况等来衡量。
2、在买房的时候，尽量选择一个交通比较合适的地方，这样出行会比较的方便。如果是年轻人，工作比较稳定，可以选择在工作附近选购房屋，这样可以节约出行时间和成本，毕竟很多大城市遇到上下班高峰期，人流量还是比较多的，交通也是比较拥挤的。
3、在购买房屋时，要学会查看5证，例如国有土地使用证，商品房预售许可证等，同时，要挑选口碑比较好的开发商。在买房时，还要看一下整个小区的规划，同时还有房子的地段，这两个都是决定房子是否可以升值的重大因素。
