有房产证能抵押贷款，但房产证只作为抵押贷款其中之一的条件，如果要抵押贷款，还需要同时满足以下条件：1、年满18周岁，具备完全民事行为能力的人；2、个人征信良好、有稳定的工作和收入，能支付起购房首付款的50%，有偿还的能力；3、符合银行抵押贷款的其他规定。
房产证抵押贷款的流程
1、准备资料
在申请房产证抵押贷款之前，要提前准备好借款人的身份信息以及房产合同资料等，申请当日，向银行提交这些材料。
2、银行对账
结合借款人的征信和经济能力，银行查看借款人近半年银行流水账单。
3、申请贷款
对于个人信息审核通过以后，就可以申请贷款了，不同房屋估值不同，贷款的额度也有所差别，通常贷款额度在5000元到房价的70%以内。
4、银行审核申请
银行工作人员对借款人的资质进行审核，审核通过，即可办理房贷手续，需要到当地房管部办理抵押登记手续，一般由银行经办人和贷款人一同前往。
5、银行获得房产证，放款
上述手续办理完毕，确认房屋产权抵押到银行，即可向借款人放款。
