上海购新房积算法是：一、如果以家庭为单位买房，已经结婚，可以增加十分，单身不加分；二、有上海本地户口加十分，外地人不加分；三、已经有了购房资格，但5年内没有购房的记录可以加20分，如果有房，但五年之内也没有购房记录加5分；四、从2003年1月开始，每多缴纳一个月社保，可以增加0.1至0.24分。
在上海购房的资格有哪些
1、如果自己不是上海人，想要在上海购买房子首先自己要是已婚的状态，而且是在上海本地工作，并且每个月也在正常交纳社保或者是个税，同时要满足已经交了60个月的社保，60个月的个税也算，在购买房子的时候，是按照购买房子的时间往前推算63个月计算，如果中间出现了断交社保的情况，断交时间不能超过三个月。
2、如果是以夫妻的名义想要在上海买房，首先要满足一个人是上海人，这时候如果是购买第一套房产，房子在办理房产证时，可以由不是上海户籍的人登录，但前提是要满足交纳满五年的社保，可以是交纳已经满五年的个税，要注意提供证明，但如果夫妻双方是购买名下的第二套房产，那在进行房产登记的时候，房产证上的人要登记为有上海户口的人，否则这时候再次购买第二套房子的时候会出现限购的现象，如果夫妻双方两个人都不属于上海户口，那在购买房子的时候，往往只能够购买一套商品房或者是住宅房。
3、如果自己又是外地人，而且还没有结婚，整个工作的状态也不确定，目前也处在单身的情况，那这种情况下想要在上海购买房子，首先要落户，比如可以通过在上海的本科证明或者是硕士证明，哪怕是应届毕业生也可以，并且要在上海缴纳满六个月的社保，并在本地工作，这时候就可以进行落户办理。
4、在上海有一些地区相应的政策比较特殊，比如像张江、临港地区，如果自己在上海有直系的亲属或者是夫妻双方有一个人是上海的户口，那这时候可以借助这种亲戚的关系，在上海落户，成为上海本地人，这时候就可以购买房子。
5、目前上海也出台了新的购房政策，也就是通过积分落户的方法，从而进行落户购买房子，但是必须满足是高中学历，这时候才能够进行积分计算，比如像在上海缴纳社保，每多交一年是按照0.1至0.24的积分计算，也就是说一年起码能够得到1.2的积分，还有一些基础分，比如有上海的户口那可以直接加十分，在上海没有房子，在满足购房的条件，五年内也没有相应的购房记录这时候基本分可以直接加20分。
