按揭的房子是可以过户的，这种房子在过户的时候，不仅要将合同还有产权证书进行变更，包括银行的抵押关系也要进行变更，所以大家如果想要将自己的按揭房子进行过户，首先要征得购房人的同意，对方同意后才能够去银行办理转按揭的手续，接下来还需要得到银行的同意，这样才能够顺利地办理过户。
按揭房交易过户的流程有哪些
1、实地看房
尤其是二手房在买卖过程当中，通过这步骤也能够核实房屋的具体情况，在一定程度上也能够避免一定纠纷的现象发生，所以对于买方来说，要注意在购买这种按揭房屋时，首先要对房屋的大体情况进行了解，然后实地考察是否跟买方所说一致，除此之外大家也要注意对房屋产权证还，有产权人的身份信息，包括土地的性质进行核查。
2、签订买卖合同
如果买卖确定了要购买这套房子，并且对对方所提出的相关要求还有价格也同意，那这时候买卖双方就可以商议合同的细节，并且签订买卖合同，通过买卖合同也能够划分出，买卖双方需要承担的相应责任和义务，但要注意在签订合同时，相应的细节要在合同中标明，以防后续遇到问题没有办法得到及时的解决。
3、到银行还款或者是办理按揭
等签订买卖合同后，接下来就需要进行过户，但是对于按揭的房子来说，因为房产证明是抵押在银行的，所以想要办理过户就需要到银行解除抵押，大家可以提前到银行将所有剩余的房款还清，或者是通过办理按揭的方法，办理按揭可以更换抵押的物品，或者是将还款人的身份信息进行更换，但是要提前跟银行沟通获得同意后，才能够通过这样的方法。
4、买方办理贷款手续
如果买房买房时是想贷款，那这一步骤建议大家提前准备，以免后续影响房屋的正常过户，买方要提前准备好相应的资料，比如像房屋买卖合同、身份证信息等，然后到银行办理相应的贷款。
5、办理交易过户
通过以上步骤办理完后，接下来就可以拿房屋产权证明。到房管局进行办理过户，一般如果材料齐全办理时间，大多在一周左右就能够办理成功，而且买方要及时支付相应的首付款，并且留下付款证明，还需要交纳相应的税费，税费的发票大家也要保留好，因为在最后拿取房产证时是需要出示这些证明的。
按揭房子过户的方法有哪些
1、卖家利用银行贷款来交纳剩余贷款
卖家可以到银行用自己其它的房产等物品进行抵押，获得一部分的贷款，然后再将这部分贷款全还清之前剩余的贷款。
2、用买房的首付款交纳剩余贷款
尤其是二手房在购买时，可以要求对方先支付一部分首付款，然后将这笔钱还给银行解除抵押。
