动迁配套房是在城市进行土地开发或规划的时候，为了将业主的房屋征收，从而建设的安置住房。通常分为两种状况，一种是所属城市面临比较重大的市政工程，需要将业主名下的房屋拆迁，因而补偿给被拆迁方，虽属于被拆迁方，但要满足相关政策才可出售。另一种是房地产需要进行房屋拆迁，被拆迁方通过低价购买，与商品房相似。
动迁配套房跟商品房的区别
1、两者产权不同
动迁配套房业主得到的产权，并非完整产权，只是拥有房屋完整的所有权，但是并不一定会将土地使用权也一并包含其中，因为有大部分的动迁配套房，在土地性质方面属于划拨土地，所以不需要进行出让金的缴纳；而商品房则属于一种完全产权，也就是购买了商品房的业主，具备房屋的所有权以及土地完整的使用权，商品房的土地性质一般属于出让，所以需要进行土地出让金缴纳。
2、结构设计不同
动迁配套房在设计的时候，通常都是根据建筑设计以及住宅规划的较低要求配置进行打造。所以在建设动迁配套房的时候，只要不会对相应的规范造成违反，都可以随意打造，因此这种房屋整体的结构较为简便；而商品房在建设的时候，整体的结构会比较注重规划，因为商品房后期是要进行出售的，开发商在开发的时候需要规划好项目卖点在哪里，同时还关乎到社区的定位情况。
3、房价差别有所不同
动迁配套房通常享受了国家一些政策的优惠，因此在购置这样的房屋时，通常不包含土地出让金的缴纳，所以动迁配套房在房款方面会偏低一些。进行房屋购置的时候，只要凭借被拆迁人跟拆迁单位签订出来的拆迁补偿协议，按照其内部标明的房价来缴纳即可。商品房在购置的时候，通常是买受人跟开发商需要签订商品房买卖合同的协议，同时在合同当中会标明相应的房款，通常商品房的销售为市场价。
购买动迁配套房可以落户口吗
1、一类动迁房
根据相关的法规政策要求，一类动迁房在5年之间不可以进行过户，只有在过户完毕之后，购房者拿到了新房产证，才能够进行户口办理。所以在购买动迁配套房的时候，应了解一下房屋的居住年限，只有达到了5年之上，才能够进行过户交易。只需要等到两者在买卖交易完毕之后，拿着契税票据以及房产证，还有个人的相关信息，到房屋当地的派出所进行迁入证明办理即可。
2、二类动迁房
二类动迁配套房跟普通的商品房其实差别不大，因此在购置的时候拿到房产证后，就可以直接进行房屋买卖合同的订立，然后就可以进行房产的过户，看到进行过户完毕之后拿到新的房产证，购房者即可进行落户的办理。
