需要用房屋套内使用面积加上房屋内部墙体面积，再加上房屋阳台面积，最后再加上公共分摊面积，将以上面积进行相加，所得出来的总和就属于房屋面积，但要注意如果阳台的整体面积是在六平米以下，那这样的阳台面积是不算入房屋面积内的，但如果阳台超出了六平方是按照二分之一的面积计算。
房屋面积的分类哪些
1、建筑面积
一般大家在购买房子时，开发商标注在该套房屋信息下面的面积，大多都属于建筑面积，建筑面积包含的范围还是比较广的，比如像在房屋室外的楼梯、阳台、地下室等，这些区域所使用的面积它都包含在建筑面积内，建筑面积它的含义是需要具有上盖，然后确保整体的结构比较牢固，而且成功能够达到2.2米以上，那这样的建筑在计算时就会算入建筑面积内部。
2、使用面积
对于使用面积大家可以直接从字面含义中了解到，也就是指房屋内部能够供给大家使用的空间面积，按照专业的术语，它是根据房屋内墙水平投影出来的面积进行计算，也指整个房屋内部能够供给大家生活或生产的区域，比如像卧室、客厅、厨房、卫生间，阳台等这些就属于使用面积的一部分，但大家要注意阳台的属性比较特殊，如果阳台的面积超过六平方是按照总面积的二分之一计算，如果低于六平方一般不会算入使用面积内部。
3、套内面积
有些房屋在进行销售时是按照套内面积来计算的，套内面积跟使用面积还是有一定区别的，在定义上面套内面积是包含了使用面积，除此之外它还包括了阳台面积，还有墙体面积，如果大家在购买房子时，是按照套内面积来计算，这对于开发商和买方来说都会比较有利一些。
4、公摊面积
目前大多数房子中都会涉及到公摊面积，公摊面积也就是指一些公共区域，后续它会根据产权人的数量进行平均分摊，所以对于公摊面积大家有合理合法地使用权利，但要注意因为在购买房子时，公摊面积是会算入房屋面积当中的，如果这个房子的公摊面积比较大，那大家所获得的使用面积就会相对小一些，大家在购买房子时要看一下，这套房子它所带有的公摊面积，占用整个房屋面积的比例有多少，是否在自己接受的范围内。
5、实测面积
实测面积还是比较重要的，因为后续开发商在交房之后，大家要根据实测的面积对房屋的内部面积进行测量，看是否符合标准和要求，其实实测面积它就是指竣工面积，在房屋建设完成后能够满足交房的条件之前，开发商会找专业的机构进行测量从而得出的房屋面积。
