新房出租前没有必要自己先入住，特别是这个房子就是直接拿来做投资的情况下。用来出租的房子，在装修的时候也要注重材料的选择，如果使用的产品比较劣质，那就会有味道，代表甲醛超标，这种情况租客就会比较少。当然如果房子后期自己也要居住，那么在出租之前可以先入住一下。
房屋出租注意事项有哪些
1、明确房子质量
要了解房子的整体环境，比如周边的交通如何、基础设施如何、是否有医院学校、超市等等。如果基础设施比较完善，那么出租情况就会良好，特别是周边有地铁的情况下，交通就会比较便利，这种类型的房子出租的价格才会更高一些。
2、手续是否合格
房子如果要用来出租，那么所有手续都应该准备好，而且要合格，比如房子的验收手续，还有消防手续等等。在没有取得这些手续之前，最好不要随便出租给其他人，防止产生安全隐患，自己也需要承担责任。
3、确定租房收费标准
不同小区由于地理位置不一样，周边环境不一样，所以出租的价格也会有所差别。在不了解的情况下可以从网站里查看自己所在小区，还有周边小区目前房子出租的价格，然后再结合房子装修情况，再进行价格的确定。不能比同小区的价格高很多，也不能便宜很多，这样容易打乱市场秩序。
租房要注意什么问题
1、在租房之前应该了解一下自己的实际情况，实际需求是什么，是想选择离单位稍微近一些的，还是想选择价格稍微便宜一些的。根据经济情况来选择就可以，如果条件优越收入水平比较高，那可以选择离单位稍微近一些的，这样到单位会更方便，也不会浪费太多时间在路上；而如果收入水平一般，那么可以选择价格稍微便宜一些的，要想找到价位便宜的房子，可能地理位置会稍微偏一些。
2、在租房的时候一定要到实地去进行查看，比如看房子里面装修情况如何、家具家电是否齐全、这个房子是一手的还是二手的等等。最好选择一手的房东，防止二手房东为了骗取钱财，而且后期出现问题找二手房东会比较难。
3、租房子也可以找当地的中介公司，当然在找公司的时候要提前了解一下这个公司的实力状况如何，要找知名度高的连锁的品牌，等找到合适的房源信息之后，需要跟中介公司一起到实地进行查看，等没有问题的情况下才能签订合同。
