找中介买新房常规返点情况：一、开发商返点，主要是指开发商返给中介的点数，跟开发商的品牌、城市发展程度有较大的关系，通常会返2%~5%左右；二、中介返点，主要是指开发商返给中介，然后中介再返给客户，这样可以更好的出售楼房，大概是1%~2%左右。
1、开发商返点
找中介买新房子一般开发商会返给中介1%~3%的点左右。其实这些返点都不是固定的，主要还是看楼盘的性价比以及楼盘的品牌位于哪个城市。如果楼盘比较好而且位于我国一线城市，那么返点就会高一些。
相反如果新房属于三四线的城市，而且楼盘也是一些不知名的楼盘，即使新房交给中介也不会有太多的返点，大概在1%~2%左右。也就意味着开发商给中介的价格要比开发商给客户的价格便宜2%左右，中介也就是靠这个赚取利润的。如果业主跟中介相识在买房子的时候，可能会更加优惠一些，中介还会让出来一个点。
2、中介返点
找中介买新房返点是不一样的，有的时候是开发商给中介返点，中介不会给客户返点。但是有些时候开发商给中介返的点比较多，中介为了更好的能卖出楼房，还会给客户返一部分的点。返点的多少跟房子所在地以及房子的品牌，开发商的实力有较大关系。如果开发商是一线品牌而且实力较强，可能返点比较多一些，大概在5%左右，那么开发商也会适当的给客户返两个点左右，这样客户买到的房价自然要比直接找开发商买到的房价便宜很多。
新房返点跟什么因素有关
1、城市发展水平
新房返点跟城市的发展水平有较大的关系，如果一座城市发展的比较好，开发商可能卖出一套房子可以赚取更多的利润，可能存在1%~3%左右的返点。一些三四线小城市，由于城市发展水平较低，开发商所卖出一套房子利润比较低，所以返点相对来讲也比较低一些。
2、客户需求量
有些城市客户的需求量比较高，即使是期房也会一抢而空，面对供不应求，房地产商自然会把楼价抬高从而存在较多的返点。所以新房的返点跟客户的需求量也有较大的关系。
