五年内卖房要交的税有：一、增值税，增值税的税率是按照5.55%收纳；二、个人所得税，按照交易额的1%收纳，也有的是按照两次交易的差额征收20%；三、印花税，印花税按照1%征收，买卖双方各只付一半；四、契税，基准税率是按照3%，优惠的税率是1%或1.5%。
1、增值税
增值税是由买方承担，一般是按照总交易额的5.55%收取增值税，但是要注意如果是售卖使用年限不超过2年，而且不属于住宅类的房子，那往往这样的房子它的增值税是全额征收，但如果这个是非普通住宅类型的房子，它的使用年限已经超过两年，它的增值税是按照买房时的价格和卖方时的价格的差额，进行计算收取，如果使用年限是超过两年的住宅型的房子，增值税是可以不用缴纳。
2、个人所得税
个人所得税一般是按照卖房时的总交易额的1%收取，但是也有的是按照卖房和买房的价格的差额收取20%，但如果这套房子是属于卖房人名下的唯一房屋，并且它的使用年限已经超过了五年，那这种情况下个人所得税是可以免除交纳，但必须是以上两个条件同时满足才能够不缴纳，除此之外如果自己所出售的这套房子，它是属于非住宅类型的房子，那不管这套房子它的使用年限是多久，都需要按照正规的条件交纳个人所得税。
3、印花税
印花税其实就是指开票所需要支付的费用，印花税应该是有买卖双方各承担一半，是按照1%的税率征收，但是有些区域它的印花税是免除交纳的，所以还是建议大家在买房之前，对于本地买卖房屋的条件，和征收情况进行具体了解，这样在一定程度上还能够提高买卖房屋的效率。
4、契税
契税的基准税率一般是按照3%，优惠的税率是按照1%或者是1.5%，具体税率比例还是要结合买的这套房子它的面积来看，如果是不满五年的房屋需要进行买卖出售，并且这套房子它的面积不超过90平米，性质方面属于普通住宅类型要按照1%的税率支付。如果这套房子它的面积已经超过了90平米，要按照1.5%的额度收取，但如果这套房子它的面积已经超过了144平，或者是属于非住宅类型的房子，一般是按照3%的税率收取，而且契税是由买方缴纳。
卖房要注意哪些
1、挂牌
也就是挂出售卖的信息，如果大家是找房产中介帮忙售卖房子，要注意跟对方明确挂牌的时间和委托的方式，而且有些中介为了赚取中间的差价或者是压低房价格，会给卖房人一些定金，大家在收取这部分定金时要注意。
2、委托不等于全部放弃
不建议大家将房子的卖房事宜全权委托给中介，避免有一些中介不经过卖房人的同意从而售卖房屋，这种行为对卖家的一些利益也会造成影响，
