房产税计算方法：一、从价计征，第1种方法就是根据房产的原值，再减去一定的比例，按余值来计算，具体公式就是房产的原值×（1-扣除的比例）×年税率，一般来说按照1.2%来计算；二、从租计征，这种计算方法就是要按照房屋出租出具收入来计算，一般来说按照租金的收入再乘以12%，代入计算公式来计算。
1、从价计征
第1种计算方法就是要结合房产的原值来计算，需要先了解一下房产的原值是多少，然后还需要扣除一定的比例，剩余的计征再按照每年的税率来征收。
具体的公式就是按照房产的原值，再乘以扣除比例之后的余值，在此基础上再乘以年龄年税率，一般来说按照1.2%来计算。不同的城市减幅度也是不同的，比如如果是在浙江，规定减除的幅度大概是30%，一般来说在10%~30%之间，由各个区直辖市人民政府来确定。
2、从租计征
第2种计算方式就是根据房产的租金来计算，根据租金的收入，然后再乘以一定的比例，一般来说是12%。如果是个人出租的或者直接将房子出租给了个人，这个比例一般来说按照%4%来收取。
关于房产税的缴费问题
1、缴费的时间
如果是将原来的房子用于经营的性质，是从经营的当月起就要开始缴纳房产税。如果是自行新建的房屋然后再用于经营，是从建成的第2个月开始要缴纳房产税。如果是委托施工单位建设的房屋，从办理验收手续的第2个月起要开始缴纳房产税。如果是出租或者出借房产，就要从出租的第2个月起开始缴纳房产税。
2、缴纳的地点
征收房产税一般来说是通过当地的房产所在地来进行缴纳，通过税务机关，需要去办理一下纳税的申报，再填写一下申请的表格，再按照一定的比例来收费。
3、缴费的途径
纳税人可以通过当地的房产交易中心的窗口去申报，有些税务机关还会开设专人的纳税绿色通道，然后通过银行卡在当场通过POS机就能够刷卡缴纳税费，然后会有一个通用缴款书。另外还可以通过办税的服务厅，比如到所在地的税务局去办理，也需要通过银行卡当场缴纳。或者直接通过银行，或者直接通过登录网站去按照网上交费的流程去办理。
