第一次购房可退的税是：一、契税，购买房子契税是可以申请退款的，主要是如果在第一次买房子没有享受到优惠政策，可以申请退税，需要提交相关的资料；二、印花税，印花税也有优惠的政策，而后来国家对于印花税进行了调整，免征收印花税，如果交了也可以退税。
1、契税
如果是第一次购买房子，算是首套房，已经按照实际的面积包括预售的房款，缴纳了一定比例的契税。但是办理房产证的时候，如果发现了实测面积和登记面积有误差，导致整个房价出现了变化。这种情况下，可以要求退税。
另外一点，因为国家对于税费已经做出了优惠，如果已经缴纳了契税，没有得到优惠的政策，就比如购买的是首套房，面积在90平米以下，并且是家庭的唯一住房，就会按照1%来收取。如果是农村户口，还是免征的。
如果是90平米以上就会按照1.5%，也就是国家不会再区分144平作为缴纳契税的分界线。如果买房的时候多交了可以提供缴纳契税的证明，会将多交的一部分进行退税，具体的可以咨询一下当地的税务部门。
2、印花税
首套房子印花税，国家也做出了优惠的政策。因为以往收取的是买卖双方都要缴纳，按照总房价的0.05%来收取。但是国家对于交易环节税收的政策也就是印花税，也做出了免征收的优惠。如果是个人销售或者购买住房，是暂免征收印花税，也是为了减轻个人的税费负担。如果之前已经交过了，就可以按照交费的记录去退0.05%的印花税。
商品房的退税如何去办理
1、先申请
纳税人首先需要向当地的主管征收部门先提出申请，需要填写一个契税退税的申请表格，然后按照征收机关的要求去送齐全有关的资料。
2、受理审核
由征收的机关去检验资料的是否齐全，然后现场就会做出判断是否能够受理。如果资料不齐全，会要求纳税人要在规定的时间之内要交全。同时还要审核纳税人填写的表格，是否是符合要求的。如果是不符合退税条件，工作人员也会当场作出明确的答复以及解释。
3、批准
如果经过核实，确实符合退税的要求，就会给出退税的意见。还需要上报给处长以及分管的局长进行再次审批，才能开具退税的凭证。在一定的时间之内，比如一般来说在7~10个工作日之内，就能够将资金打入到退税者的个人账户当中。
4、归档
等到办理好了之后，接下来就要由工作人员将退税的凭证，还有申请的审核表等等，都需要装订好。然后，再交由专业的档案管理人员进行管理存档。
