二手房权属商品房的意思是代表房屋的权限是属于商品房的房屋。商品房是开发商通过出站的方式获得的土地使用权，然后在获得的土地面积上建盖起来的房屋，这类房子在出售以后业主经过装修和居住一段时间之后，决定再转手卖出就称作为二手房，也就是二手商品房。
买二手房需要注意哪些问题
1、购买二手房时最需要注意的就是房子是否有产权证，有大产权房证的房子才是比较靠谱的。如果房屋只有购买的房屋合同或者是发票无法提供房产证，这种房子买了也是没有办法过户的，而且后期也无法证明房子是自己的。此外还要搞清楚房子是属于商品房还是安置房，安置房也是没有房产证的，属于小产权房，无法进行售卖。
2、在购买二手房时，还要了解受访者跟房产证上面的业主信息是否相符。此外还要了解房子有没有共有人，如果存在共有人还需要共有人签字的房子，才能够进行买卖。
3、在选购二手房时还要了解房子是否可以上市进行交易，有些房屋虽然有房产证，但是可能存在抵押或者是被列入拆迁范围，不属于个人可买卖的房屋类型，这种房屋也是不能够进行购买的，在购买房屋时一定要去当地的房管局了解一下房子所处的状态。
买二手房好处有哪些
二手房一般都是建筑的时间比较长的房子，所在的地理位置一般是比较好的，都比较接近市中心的位置，周围的交通设施会比较齐全，对于一些买过来给孩子上学或者是自己上班通勤的房子，选择二手房还是比较合适的。
二手房可以直接看到房子的建筑质量，而且二手房已经是一个比较成熟的小区，周围的配套设施也都是比较齐全了，许多新房子在刚建成的时候，周边的设施配套都不齐全，此外买二手房还可以跟周围的住户了解一下房子的建筑质量，这样子对房屋的建筑质量能够更直观的得到了解，选择起来也更加放心一些。
二手房的房子装修都已经完成许多时间了，而且大多数已经是装修好的情况，购买了之后直接入住，不需要花费太多的心思去设计和装修，而且也不用担心会出现甲醛超标或者是其他的一些问题，入住进去也会更加的安心。
