贷款购房房产证是不用抵押在银行的。购房者在跟开发商买卖房子的时候，房产证是由开发商来代办的，购房者只需要准备好相关资料就可以了，购房者去当地的房地产管理局办理房屋的抵押登记，会办理他项权证用来给银行作为抵押，房产证原件是由业主保存的，不过存在抵押登记的记录，有房产证也不是可以随意进行买卖的。
房产证抵押贷款流程
在购买房屋时，许多家庭都会选择房产抵押的方式来购房。要办理房产抵押，首先是要选择一个合作的贷款机构，一般都是选择正规的银行来合作，银行的贷款利率会相对低一些，而且更加安全可靠，不过银行在申请和审批的方面限制会比较严格。
在选择好贷款机构以后，按照贷款机构的申请要求准备好相关的申请材料提交申请。一般借款人和配偶需要提供彼此的身份证、户口本结婚证、个人收入证明、贷款用途等资料交给贷款机构审核，接下来就是等待贷款机构进行初步的审核，如果审核符合要求的，贷款机构会有专门的人去对房子进行评估，还要缴纳一定的评估费用。
评估完成以后，贷款机构会根据之前提交的材料再次进行审核，确定审核通过以后会跟购房者联系，并且下发申请的贷款额度，并且双方签订合同。
房贷结清后多久可以解除抵押
贷款人在还清房贷以后，一般需要等两个星期左右，可以去办理房产的解押手续。如果在买房屋的时候还处于还款阶段，并没有还清所有的贷款，那么是不可以用这个正在抵押的房屋再去办理其他的抵押手续的，因为这个房屋已经是给银行作为抵押了，在没有还清贷款之前房产还是归银行所有的。
贷款人还清了房贷之后就会收到银行发过来的贷款结清通知，而且去银行之后也会给贷款人结款通知单，贷款人在拿到贷款结清通知单以后，去当地的房管局提交贷款结清通知，房管局就可以出具房屋的解押通知书，并且一份由房管局留存，另外两份由贷款人保存。
贷款人带上本人的身份证，还有房屋的产权抵押通知等资料，去当地的房地产交易中心申请办理解押手续，解押手续申请办理完成以后就可以领取房产证，房产证在领取到手之后，就说明已经真正拥有了房屋的所有权。
