购房贷款的流程分为以下几个步骤：一、贷款申请，用户需要向银行提出申请，并填写申请的各种资料或证件；二、贷款审核，银行会根据用户本人的申请资料和还款能力进行综合审核；三、合同签订，审核通过会与用户签订贷款合同或担保合同等等，四、贷款发放，银行会按合同发放贷款金额，一般直接发给开发商。
1、贷款申请
用户在选购好自己需要的房子之后，需要向银行提出贷款申请，银行会给用户一些表格，用户需要如实填写，并且还需要用户提供自己个人的身份证，户口本，结婚证，银行流水，用于银行对于用户资质的审核。
2、贷款审核
所有的资料交给银行以后，银行会根据用户所填写的资料和用户本身的经济实力进行综合审核，并且还会调查用户个人的征信档案等各种基本情况，如果用户个人征信有问题，也会在这个阶段被银行拒绝，如果符合条件，银行会与用户约定时间进行合同的签订。
3、合同签订
对用户的各种资料和征信及还款能力进行审核之后，确定用户拥有贷款资格，银行会与用户签订借款合同或者担保合同等，具体的需要根据情况进行决定，合同签订时会明确的表示出贷款金额，还款时间。
4、贷款发放
合同签订好之后，就可以等待银行发放贷款了，正常情况下是在合同签订后的半个月左右，贷款就会审批发放下来，正常情况下贷款一般是直接发给开发商，用户只要根据合同，每个月按时还款即可。
买房的注意事项
买房时首先需要注意房子的地段，地段不仅影响了房子的价格，还会影响防止后续的升值，需要注意房子周围的设施是否齐全，包括但不限于学校，超市，医院，公园等正常生活所需的设施。
其次还需要注意小区内部的设施是否完善，特别是对于刚开盘的小区内部的燃气、车位、网络和水电必须全部搭建完毕，不然会影响后续的装修，对于一些刚需家庭，如果这些没有完善将很难入住，或入住后会带来较大不便。
买房子前首先需要对自己手上的资金进行统一的规划和计算，尽量不要购买与自己收入出入太大的房子，还需要注意自己所选的楼房的户型，楼层和朝向，这些都是在选房时比较重要的因素，尽量挑选自己喜欢的和能够为生活带来便捷的。
