房屋买卖需要交的税费有：一、契税，90平以下且是首套房，缴纳1%契税；90平以上144平以下，缴纳1.5%的税费；144平以上需缴纳3%的契税；二、印花税，按总体房价的0.05%缴纳；三、增值税，若为二手房且住房年限低于两年，一般由卖方缴纳；四、个税，按房屋总售价的1%征收，若房屋房产证为满五唯一性质，个税可以免除。
1、契税
一般买房时契税，会根据购房的面积等情况来进行征收。通常在90平米以下的普通住房，并且房屋是家庭的少有住房，这种情况下，一般会根据1%的税率进行契税的征税；若房屋的面积在90平以上，144平以下的普通住宅，会按照1.5%的税率进行契税征收；若是在144平以上的普通住房，则按3%的税率进行契税征收。一般税费会跟着首付款一起缴纳，由开发商接管，等到开发商收取费用之后，会将购房交钱证明出具给购房者。
2、印花税
印花税一般在买卖双方在进行合同签订的时候直接缴纳。一般印花税的税率，是按照总体房价的0.05%缴纳，会跟着购房者缴纳首付款的时候一起征收，这样方便开发商后期统一进行合同登记以及房产证的办理。
3、增值税
若房屋的性质是二手房，那么除了要进行契税等别的税费缴纳之外，还需要进行增值税的缴纳，通常增值税是由卖方缴纳，当然如果在订立合同的时候，买卖双方并做了约定，应根据约定来办。除此之外，如果住房的年限在两年或超出两年的，在对外交易的时候，可以免征增值税。
4、个税
一般在房屋买卖的时候，个税要按照房屋的具体情况来判断，若房产证属于满五唯一性质，那么房屋的个税是可以免除的。但是若是判定出需要进行个税缴纳的，一般是根据房屋总体售价的1%来进行征收。
购房缴纳契税有什么要注意的
1、当地契税变化
购房者在购房需要进行契税缴纳的时候，不要贸然就直接缴纳，应按照当地契税税率的变化来决定。一般来说当地的政府，为了考虑市场的供需以及当地的经济关系，会根据情况适当的进行调整，从而能够确保楼市可回归原始属性。因此购房者在购房时应着重先关注变化，一般来说如房屋是低于90平米的，并且算作为个人的首套房屋，一般契税的税率在1%。
2、直接缴纳契税
有些开发商在收取购房者契税的时候，并没有根据契税的收取流程来执行。因此购房者在购房的时候需要注意到，一般来说等到贷款批下来之后，开发商会通过电话联系购房者进行交房处理，一般在这个时候就需要进行契税的缴纳。
