loft公寓一般是没有民水民电的。loft公寓又称为商住公寓，一般情况是商业性质的，并且它的产权也只有40年之久，它的水电费的收取标准都是按照商业的水电费的收费标准来执行的，这都是开发商与供电部门签订合同时就已经约定了。
Loft公寓的优点
1、比较便宜
loft公寓面积小（它建筑面积一般在30平方米-50平方米左右），因此它的价格也不贵，通常年轻人只需工作几年就完全可以自己交首付了。
2、可使用面积大
loft公寓层高较高，一般层高都在4.8米—5米多左右，所以都会被设计成双层复式结构（上层可以用来做卧室和书房，下层则可以用来做客厅和厨房），它的实际可使用面积是实际销售面积的2倍。
3、艺术性强，格调高
Loft公寓双层设计，装修时给业主可以根据自己的喜好进行改造，可以隔出不同功能的空间，风格也可以不同，家具等搭配起来也更加自由。
4、地理条件好，交通便捷
loft公寓一般都是建在市区的繁华地段，所以它的地理条件是相当不错的，交通方便，而且周围医院、超市、娱乐等的配套也是很好的。
5、方便出租
由于loft公寓地理位置好，交通方便，只要装修好，出租也是一个不错的选择（它适合经济收入相对较高，而且对住房、生活品质有一定的要求的人）。
loft公寓的缺点
1、产权仅40年
loft公寓通常情况下它只有40年的产权，由于它是商业建设用地，等到用地期限满了后，如果还住在那需要补缴土地出让金；而一般的小区是属于住宅用地，等到用地期限满了后，是自动进行续期的，不需要缴纳任何费用。
2、无法落户
loft公寓是商业公寓，所以是不能将户口落户在公寓下的，同时也不可以享受该区域的教学资源。如果买房是为了孩子能够在该区的学校学习的话，那么loft公寓是不建议购买的。
3、水电费用高
loft公寓因为是属于商住两用的公寓，所以它的水费、电费、煤气费等费用都是按照商业用水用电的标准来计算的，通常会比住民用水电贵一些，物业也费也是会相对贵一些的。
4、居住环境一般
绝大部分的loft是用来商用的，所以进进出出、来来往往的人员也比较多而且比较杂，所以它的私密性并不是很好，而且一般loft公寓都是在马路边上，四周可能有广场等等，所以它的噪音也是相对比较大，可能会影响休息，不适合小孩子和老年人居住。
