房产退税流程如下：一、向有关部门提出退税申请，要填写退税申请表；二、相关部门对退税申请进行受理并审核，需要带齐材料；三、核实情况后批准申请，一般10个工作日内就会完成手续；四、如果仅退部分款的，纳税人持相关证明到窗口办理退税凭证等手续；五、将退税的相关凭证资料交给相关人员，进行归档保存。
1、向有关部门提出退税申请
纳税人向相关部门提出退税申请，需要到窗口领取退税申请表，或者可以直接在政府网站上下载表格，表格填写完成后，连同其他所需材料一同报送到相关部门。
2、相关部门对退税申请进行受理并审核
相关部门对材料进行审查，如果材料齐全则当场受理（审核的内容有，表格的填写是否正确，纳税人相关材料是否符合有关规定的要求等。
3、核实情况后批准申请
通过对相关材料的审查，对于符合退税要求的，经办人再转上级进行审批，审批完成后，开具退税凭证。同时流程会转到国税处，一般情况下10个工作日内就会完成手续。如果纳税人不符合退款条件，相关部门会给于纳税人答复及解释。
4、纳税人持证明到窗口办手续
对于部分纳税人，仅可以退还部分款项，那么还需要持《契税退税(款)申请审核表》等相关申报材料到窗口，进行重新对应缴纳的税款进行核定，核定完成后，再开具完税证明、退税凭证等相关的退税手续。
5、进行归档保存
退税办理完成后，经办人会将相应的凭证、资料进行装订，并销交给档案管理人员来进行存档保管。
房屋买卖退税的条件有哪些
1、出售以及购房的时间均在政策规定的时间之后，且出售以及购房的时间间隔不可以超过1年（出售或者购买，不分前后，只要时间不满1年就可以了）。其中售房时间，是以完税证上的代扣时间为准；而购房时间，则是以房屋合同或者房产证上所记录的时间为准。并且要求出售以及购买的房子要在同一地区范围内。
3、出售的房屋是有在市国土房产部门进行交易及过户，并缴纳了个人所得税。如果是购买的房屋为商品房，那么要提供购房发票和购房合同或者房产证复印件；如果购买的房屋为二手房，那么要提供房产证、完税证明；如果仅仅是房屋交换，那么要提供相关部门出具的价格审核书；如果出售或者购买的房屋为夫妻共同财产，那么还要提供结婚证复印件或者其他能证明关系的相关资料。
