北京首房首贷的条件：一、年龄，应确保购房者年满18周岁，才可享受首房首贷条件；二、房屋面积，若房屋面积为90平米或90平米以下，那么购房者可提出享受首房首贷的优惠政策；三、名下无住房，购房者名下不可有任何房产，除非是通过拆迁安置补偿或遗产继承得到的房产；四、满足银行条件，应确保自身满足银行的需求及定位。
1、年龄
若想享受北京首房首贷，首先应确保购房者年满18周岁，不然任何的房产在购房的时候，都无法享受到首房首贷的相关政策。并且要年满18周岁的政策，并不只是在北京首套房贷有相关要求，在别的城市也是有这样的条件。
2、房屋面积
想要享受北京首房首贷，在房屋面积上也有相关的限制，购房者购置的房屋面积不能够超出90平米，若是正好处于90平米或90平米以下，那么购房者就可以提出享受首套房贷的优惠政策。
3、名下无住房
想要享受北京首房首贷的条件，那么就要确保购房者名下不可有任何房产，即便是跟父母或他人共同拥有的房产也不可以。因此若购房者名下拥有了别的住房，不管是否是在北京区域，别的城市也不可以享受这项优惠政策。当然也会有特殊情况出现，比如是通过安置补偿或拆迁补偿的房产，或经过遗产继承的方法得到的房产，通过这些途径得到名下的房产，不会对首房首贷产生影响。
4、满足银行条件
不同的银行，对贷款人需要提供的需求以及借贷的定位都会有所差异，因此若购房者想要通过银行进行贷款购房，那么在此之前，购房者应确认好自己是可以满足银行相关的需求以及定位。因为如果选择的银行不能放贷，即使是满足了首房首贷的政策条件，也没有办法贷款购房，因此应提前了解银行的相关规定，再进行购房。
北漂在北京购房需要哪些条件
1、纳税或交保险证明
北漂若想在北京购房，需要提供连续满5年的纳税证明，也就是要缴纳5年的个人所得税，同时缴纳的年份不可以出现中断的现象，后期补缴也是无效的；除了个人所得税外也可提供在北京连续交满5年的社会保险证明，跟纳税条件一样不可以出现断月的现象。这两种情况是想要在北京购房的硬性条件。
2、合法有效居住证
若想要在北京购房，那么就需要持有合法有效的北京居住证，同时购房者名下不得带有别的北京住房。如果是已经结婚了的家庭，那么夫妻两人也应保证在北京没有名下的住房，只有具备这样的条件才可在北京限购一套住房。
