60平房子过户4000不一定够，具体应根据不同的城市来看，因为不同城市出售的60平米房屋房款售价也有所不同。比如在一线城市中，60平米的房子4000块过户是不够的，因为一线城市房屋的售价都比较高，过户费用也会比较高；而在一些小乡镇地区，一般房款售价会比较低，因此60平房子过户4000块差不多足够。
房屋买卖过户流程
1、签订买卖合同
对于房屋交易来说，签订房屋买卖合同是第一个步骤，也是进行过户手续办理的最重要的一步。若是想要进行二手房交易，除了进行房屋买卖合同签订之外，还需要有房屋的土地使用证以及不动产证明，才可进行交易以及过户手续办理。在签订房屋买卖合同的时候，要在合同当中注明好买卖双方的名字、住所、房产的具体位置、土地宗地号、土地使用权的年限以及取得方式、房产的使用性质以及用途、交付的具体时间、相关的违约责任以及买卖双方约定的其他事项等。
2、过户申请
买卖双方将买卖合同签订完毕之后，一定要尽快的去当地的房产部门，进行过户的申请操作。因为政策时不时可能就会出现变动的状况，所以过户的事件宜早不宜迟，一定不要拖延，通常情况下，需要在签订好买卖合同的30天以内将过户申请提出，同时还应携带相关的证件，比如当事人的收入证明、合法身份证以及转让合同等。
3、对房屋进行评估测绘
当房地产管理部门收到买卖双方提出的过户申请后，会进行相关的审核工作，一般需要等待15天左右，会提出是否受理申请的相关回复。若是通过了相应的审核，就会有房产管理部门的人员对提出过户的房产进行测绘以及房屋评估通常这些侦查出来的结果，都会直接登记在房屋的备案里，可以作为房屋后期的提供数据，也便于对房屋信息溯源追踪。
4、缴纳税费
不管交易的是新房还是二手房，除了房款要缴纳之外，还需要进行税费的缴纳，这是能够拿到不动产权证的前提条件。当然对于房屋过户来说，也是不能够缺少的一步。若是期房在交易的时候，应将住房维修基金以及契税进行缴纳；若是二手房应进行契税缴纳，没有满足满五唯一条件，还需要将个人所得税以及增值税缴纳。不同的区域收费标准有所差异，建议咨询当地房产管理部门了解。
5、领房产证
当将以上步骤全部都办理完毕之后，房产部门就会审核，然后将过户单发给购房者。购房者就可以等待相应时间去领取不动产权证书即可，领取不动产权证书一般需要带着买卖合同过户手续、双方人员的身份证复印件及原件到当地的收件窗口领取即可。
