封顶到竣工要4~5个月以上的时间。房屋封顶之后，只不过是整个房子的框架搭设完成，基础结构到位，但离竣工交房还要达到4~5个月以上的时间，有的可能要半年。房屋封顶之后，开发商需要对于小区的内部配套设施进行建设，比如要设计园林或道路绿化，还要在小区布置消防设施等。
楼房封顶后施工顺序是什么
1、房屋的基础工程
商品房封顶之后，还需要对于楼房的内部要再进行施工，内部需要设计找平层，浇筑水泥砂浆。另外厨房、卫生间以及阳台、楼顶等等还需要铺设防水卷材或者喷涂防水的材料，设置防水层，还要做好防水的试验。预埋水管和电线，做好水电和电路的施工工作。
2、内部装饰
墙面需要进行抹灰，地面上做好找平，要安装门窗。如果是精装修的房子，按照要求对内部进行更为细致的精装修。
3、安装采暖电梯设备
小区内部需要种植树木，使得小区绿化率达到标准，还要设置车位、车库，包括设置消防的设备设施，以及安装采暖设备、布置电梯等等。
4、整理档案
将建设的相关文件、档案等等整理好，移交给建设的部门，再由建设部门送到城市的档案馆进行备案。后期还需要通过一系列的验收，比如由消防局、规划局、环保局等组织部门对于小区进行检查和勘验，拿到竣工的验收报告。
