房子出租需要配备：一、房东要有真实合法的房屋产权证，如果是共有产权的房屋，须有共有权人同意租赁的证明；二、要有房屋租赁双方当事人签订的租赁合同，并向相关房产管理部门备案；三、房屋内需有基本的家具，包括床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等；四、房子出租需配备基本的家电，如空调、洗衣机、厨房灶具、卫生洁具等。
房屋出租注意事项
1、房东与房客需提供真是的身份证原件复印件等证件，并了解租房目的或工作单位，双方要留有联系方式方便沟通。
2、租房合同，如果是通过正规房屋出租中介签订合同，须写明承租人身份信息，付款方式、押金、注意事项、房屋物品、水电、维修事项等情况并签字。
3、如果是房东直租，在签合同时要明确违约责任，比如说逾期不付房租、房内电器设施维修、擅自退租等要写清违约责任。
4、检查房屋内的家电是否完好，屋内用电插座、网线口是否正常有无损坏，还有水电用量等问题，并一一拍照留存证据。
