就近上学和学区房的区别有：一、划分区域方法不同，就近上学是只要距离学校在一定范围内，就可以进入该学校上学，而学区房是以小区为单位进行区域划分，只有这样的小区才能够在这个学校上学；二、分配方式不同，只要是在学区房，那就能够到指定的学校上学，而就近上学，要看周围的学校如何分配，才能够决定在哪个学校上学。
学区房应该了解哪些事项
1、关注学区划分招生政策
关注相关招生政策还是比较重要的，因为大多数学校会根据师生人数等其他情况，进行综合调整相应的招生政策，所以学区招生的相关政策，每段时间都有可能发生改变，所以大家要及时进行了解，比如有些学校会增加入学的人数，可能会对就近上学的情况进行调整。
2、了解二手学区房入学问题
建议大家如果家里有小朋友即将要准备上学，尽量提前做好相关的户口迁移准备，或者是关注一些二手学区房的买卖情况，这样才能够确保后续小朋友能够正常入学，除此之外大家在购买学区房的时候，要问一下相关的物业或者是业主，看这套房子它的相关入学指标有哪些，比如像一套房子只能够满足一个入学指标，如果这个指标已经被用了，可能需要等待六年才能够进行下一次的入学。
3、不要轻易相信中介
尤其是大家通过中介购买房子时，要仔细了解该套房子周围的学校资源情况，有些中介为了能够提高销售量，可能会打一些能够到名校上学资格的广告，但后续真正买房子过后会发现，中介所说的这个学校根本就没有入学名额，所以大家在购买学区房时不要太过着急，要多打听多了解周围的具体情况，然后再做详细的计划。
学区房的优点有哪些
1、学习环境佳
学区房在建造时，都会注意周围的相关环境，从而确保有一个比较好的学习氛围，能够让内部的学生能够比较好的投入到学习氛围当中。
2、配套设施完善
一般学区房周边的相关交通设施都会比较便利，而且为了能够满足正常的生活需求，周围的相应建设也会比较全面完善，既有利于学生的学习成长，也方便了家长的生活使用。
3、有利于投资
目前市面上的学区房还是比较受欢迎的，而且学区房所处的位置也比较好，所以往往这样的房子比较适合投资。
