高层公摊比例一般是15%~30%。公摊系数的计算方式是使用公摊面积除以套内建筑面积，7层以下的公摊比例为7%~12%；7~11层的公摊比例为10%~20%；12~33层的公摊比例为14%~24%；别墅类型的公摊比例是1%~8%。
公摊面积的高低有哪些影响
1、公摊面积低，购房的成本就会比较小，公摊面积越少，支付的时候公摊部分需要支付的钱就越少，得房率也是越高的。公摊面积小的房子更加经济实用，如果购房资金有限，可以选择购买这类房屋来居住。
2、公摊面积低会影响到居住的舒适度，公摊面积比较低，也说明了公共设施比较少，房屋设计的一些走廊或者过道之类的也比较少，这样子肯定会影响到人的生活便利和居住的舒适度，而且一些楼盘会牺牲小区的居住品质来减少公摊面积，这个方式其实是不可取的，时间住长了以后会影响生活品质，买房的时候不需要一味的追求低公摊。
3、公摊面积高，购房成本就会高，公摊面积比较高，会涉及到电梯井、楼梯间、设备间、公共门厅、过道等方面，这种公摊面积比较大的楼盘，一般开发商是比较注重小区里面的配套设施的，这也就导致公摊面积增大，自然购房成本就更高一些。
4、公摊面积高，居住的舒适度也高。公摊面积高，说明小区的公共设施比较齐全，比如电梯、大堂之类的都比较上档次，公共活动区域范围也比较广，能够提高居住者的生活品质。
公摊面积有哪些坑
1、零公摊
在购房时有一些开发商是打着零公摊的销售的，这是一种销售的手法，并不是真正的没有公摊面积，国家对于房屋的公摊面积是有相应的明文规定的，关于哪些面积要计入公摊范围，都是要按照规定来制定的，不可能存在没有公摊的情况，所以买房时不要占这个便宜。
2、公摊小
买房的时候，一些用户可能为了节约购房成本，一味的去追求公摊小的楼盘，但是要知道公摊并不是越想越好的，小公摊也是牺牲了居民的居住品质为代价的情况下才会小，小区里面的公共设施会比较小，甚至是缺乏一些配套设施，影响居民的正常生活体验。比如电梯配置不充足，导致上下楼梯都需要排长队。
3、开发商销售的公摊比实际公摊小
买房的时候开发商告诉给用户的公摊面积一般都是不准确的，都会比实际的公摊面积要小，一般在交了房之后才会发现出现差距，可以在买房的时候对开发商进行约束，要求他们严格按照标准的公摊比例来建筑。
