首付和全款的区别是：一、付款的比例不相同，全款是直接付清全部款项，首付是先付定金，后续再将剩余的款项慢慢还清；二、付款的方式不同，全款是直接当天结清，首付是需要向银行进行贷款申请；三、使用的程序不同，全款不需要通过银行进行按揭，而首付需要。
1、付款的比例不相同
首付是先付清房子估值的定金款项，而且其后续是需要向银行进行贷款申请，再慢慢付清。而全款是直接一次性付清，不需要依靠银行的按揭也不需要向银行申请贷款，直接在购买当天付清全款。而且全款不需要担心每个月都要还贷款，不太会让自己的生活造成压力。而首付需要按月还贷款，时间较长而且每个月都需要还款，也是一份不小的压力。
2、付款方式不相同
全款是直接一次性的付清全部的款项。首付是需要向银行申请贷款先付款项的定金之后，再找专业的相关机关部门进行房子的价格评估之后，再进行房子的过户，成功过户后拿到房产证，还需要用对应房子的房产证在银行进行贷款申请。按时缴纳贷款金额缴纳所有金额完毕之后就不需要还款，如果逾期或者是拒缴那房子会被回收，自己的征信也会产生问题。
3、使用的程序不同
全款是直接一次性付清，而首付是需要按照预估价钱的最低比例完成第一次支付，剩下的钱需要买房者提供再由向银行贷款，所以相对于全款而言，首付还多了一项贷款的流程。如果是贷款买房，需要在签订合同之前，确认自己是否满足借用贷款的需求。同时需要及时还款，杜绝逾期和欠款等问题。
贷款买房需要注意什么
1、需要确认自己有没有能力去每月还贷款，因为每月的按揭还款率都会比较高，所以如果购房者的经济压力较大，有可能会导致还款逾期等问题。
2、如果买房者是选择使用公积金贷款进行买房，在申请公积金贷款之前，不要将自己的账户里面的钱取出，因为在账户内查询不到余额时，公积金就没有贷款的额度了，因此房贷没有办法进行办理。只有在还完房贷满一年之后才可以申请将一部分的款项提前结清，所以在申请公积金贷款的第一年不要轻易提前还款。而且申请公积金贷款的基本要求，是需要至少满足自身已经缴纳了13个月的公积金，才可以选择公积金贷款。
3、申请贷款需要让单位开好一份自己的收入证明，因为到时候在银行办理贷款，需要用到自己的收入证明资料，不出示自己的收入证明，是没办法向银行进行贷款的。
