还在按揭的房子可以卖。方法是：一、贷款转按揭，可向银行申请房屋贷款变更手续；二、用买方房款还清剩余贷款，当买卖双方达成共识时可这样操作，也是较为常见的方法；三、借款还款，向亲戚朋友进行短期借钱来还清贷款，等房屋卖出去后再还即可；四、向银行贷款来还清房屋贷款，用名下值钱的东西向银行申请抵押贷款。
具体介绍如下：
1、贷款转按揭
贷款转按揭是指在房子贷款未结清的情况下。房主要对房子进行出售或者是转让给第三个人，从而向银行申请房屋贷款的相关变更。不过，目前大部分银行都没有开通此业务，因此在办理之前需先咨询银行了解情况，再近一步进行办理。作为卖方还可以找一家正规的担保公司，取消原来房屋的抵押关系之后，就能够正常进行交易，但是需要收取一定的费用。
2、用买方的购房款来还清剩余贷款
此方法在二手交易市场最为常见，当然，此方法建立在买卖双方足够信任，且达成共识的情况下进行协商，让买方先支付房屋的首付，正常情况下，购房者确定购买此房，应当支付购房款30%-40%的首付。这样房主就可以用买方支付的购房款来还清剩余贷款，并向银行申请撤销房产的抵押登记，以便进行下一步交易。这个方法适用于房主贷款金额较低，或者房主已经还了大部分房屋贷款，而且购房者有足够的购房资金。
3、借款还款
还可以通过向身边经济情况比较好的亲戚和朋友短期借钱来周转，用借来的款来还清剩余的贷款，同时向银行申请撤销房产的抵押登记和过户卖房的相关手续。当卖房成功后，再将卖房款来归还亲戚和朋友，这个方法是最快捷而且最省事的，但是需要事先跟朋友沟通好，以免影响关系。
4、向银行贷款来还清房屋贷款
房主可以考虑将自己名下值钱的东西来向银行申请抵押。此抵押物必须是银行认可的。抵押成功后，房主会得到一笔抵押款，这样就可以用抵押款来还清房屋贷款，并向银行申请撤销房产的抵押登记和过户买房的相关手续，当卖房成功后，再拿得到的卖房款来归还银行的抵押贷款，同时拿回抵押物即可。
