一般房屋产权证往往是一个证书登记一个人名，但如果是共有产权证书，那内部登记的人名数量可以是两个或者是多个，然后根据每个人划分的份额多少分别发放证书，份额占比比较多的人拿到的证书是房地产权证，而其他共有人拿到的是房地产共有权证。
办理房屋产权证需要注意哪些
1、产权不明容易引起纠纷
目前市面上在办理房屋产权证当中，因为产权的问题而发生的相关纠纷问题还是比较多的，因为有些产权并不是单独所有，可能它有相应的共有人，而对于这样的房屋在签订买卖合同时，要所有的产权人同意，并且在合同中盖章签字才能够生效，所以大家在办理房屋产权证时要了解清楚这个产权是否存在共有关系。
2、购房者无法取得房屋产权证
在办理产权证过户需要出示原先的房屋产权证，但如果没有房屋产权证，后续就没有办法进行登记过户，如果是因为卖方的原因，导致后续买房子的人没有办法进行产权登记，而且已经超过了合同约定登记的时间，并且已经满一年，这时候买房子的人可以要求卖方退回房款，并且解除买卖合同或赔偿一定的经济损失。
3、鉴别房屋产权证的真伪
有一些人为了牟取暴利，会制作假的房屋产权证进行售卖，购买这样的房子后续会带来比较大的损失，也没有办法进行房产过户登记。建议大家在办理房屋产权证登记的时候，要对买方出示的证件真伪进行辨别，可以在网上查询证书编号是否能够对应上，或者是直接到房产登记机构具体查询相关产权证明的真伪情况。
4、警惕重复抵押
有些卖家的房屋产权证还处在抵押的状态，而这样的产权证明在后续办理过户时，没有办法进行登记的，所以建议大家在办理产权登记之前，先要对原先的产权情况进行查询，看是否处在抵押的状态，如果卖方隐瞒了抵押情况，可以要求解除合同并退还房款，或者是让其先解除抵押拿到房屋产权证后再购买。
5、办理登记的证件要齐全
想要提高办理房屋产权证的效率，要提前准备好相关的资料，而且要确保资料真实有效，比如要携带相应的购房合同、房屋的结算单、测绘图表，包括个人的身份证件，如果是夫妻还要带上双方的结婚证等，尤其是大家在交纳相应的税款和房屋款项时，要注意保留好交纳的凭证，办理产权证时也需要出示。
