已购公房是指个人从企业事业单位购买的公有住房，具体是指城镇职工，根据国家的政策来购买成本价或是标准价的公有住房，也可以根据地方人民政府的一些保障购买经济适用房。已购公房可以解决职工的住房困难，减少职工的经济压力。
公房和商品房的区别是什么
1、购买对象，购买公房对象是有限制的，必须是符合分配住房条件的职工才可以购买公房。而商品房是没有对象限制的，只要有足够的资金，又有着购房需求的人都是可以购买商品房的。
2、售价，公房的价格相对便宜一些，公房的价格高低由政府决定。而商品房的价格基本上是高于公房的，商品房的价格由市场的供求关系来决定。
3、面积，公房的面积是有限制的，住房都是根据国家和政府来决定的。而商品房没有限制，根据自己需求来购买面积合适的商品房。
4、优惠，职工购买公房是有优惠的政策，为了解决职工住房困难的问题，减少职工的经济压力，通过优惠政策，价格会相对低些些。而商品房没有优惠，卖多些钱就是多些钱。
买公房的注意事项
1、查清房产的性质，首先必须要查清楚房产的性质，这个房产是使用权还是所有权。公房包括单位的自管公房和房管局的直管公房俩种，如果是直管公房代表只可以出租，并不可以买卖。如果是所有权是可以转卖的，但如果是使用权的公房，使用都不可以的。使用权的公房是给特定的人才可以使用这间房子的，如果没有查清房产的性质就购买房产，很有可能房子被收回，购买房子的钱也很难被退回来。
2、查明土地出让金，要查明土地转让金是否支付。如果卖家告诉你已经支付了土地转让金实则没有支付土地转让金，就会处在一个无法过户的状态。房子没有过户，就会处在一个不安全的状态之中，很有可能出现其他不可预料问题，在这之前应该签署一份有关土地转让金的合同。如果无法过户，应该让卖房承担责任，赔偿相应的违约金。
如果卖方已经表明事实或是已查明没有支付这个土地转让金，还要俩家提前商量好，这笔土地转让金需要谁来支付。如果是卖家支付就不需要有其他的问题，如果需要自己支付，应该让卖家将原本的价格降低，以免多花冤枉钱。
3、避免权属争议，公房的年代较长，很容易出现继承权纠纷和离婚产权纠纷，一但产生纠纷很有可能会打官司，来阻止这场交易。一定要提前查好，同时为了避免权属争议最好的办法就是提前签署合同，一但产生纠纷，需要卖家支付违约合同。
4、了解房屋质量和关系，在购买之前要仔细检查房屋的质量，各个设施是否完好。如果出现问题是否降低价格或是由卖房进行修理，还要了解物业服务如何，不要影响到物业的交割。
