物业公寓住宅区可以买，购买物业公寓住宅有以下优势：1、不限购、不限贷，购买门槛低，填补了一二线城市限购的局限性；2、公寓使用灵活，可以居住，还可以办公；3、配套设施相对成熟，基础完善，交通比较便利；4、容易出租，周边有产业支撑，人流量较大；5、公寓面积小，经济压力也相应降低。
买公寓注意事项有哪些？
1、注意房屋的产权。购房者在购买公寓房的时候，一定要注意公寓房的产权问题，公寓房使用权性质和土地使用权性质是一致的，商品房的性质是住宅用地、商业用地和工业用地。
2、选择知名的开发商。在选择公寓房的时候，购房者一定要选择知名的开发商开发的楼盘进行购买。因为知名开发商相对于一些中小型的开发商来说，更具有实力，更重要的是有更良好的资金周转能力，这样的企业具有责任感，很少出现烂尾房的情况。
3、选择优越的地段。不管购买公寓房用于自住还是投资，在买房的时候一定要选择成熟地段和交通。好的地段一方面是方便出租，而租金也有保障，另一方面是因为涨价的规模比较大，如果未来需要换房的话，在出售的时候也比较容易。
