卫生间的防水保质期通常是5~10年，根据国家规范要求，卫生间的正常使用防水防漏的年限是不能低于5年的。若是卫生间防水涂层做的比较到位，那保质期甚至可以达到10年以上，但如果防水涂层做的并不规范，那使用寿命将会大大缩短。
具体介绍如下：
如果卫生间的防水层做的比较到位，使用的材料也都是正规产品，那至少可以使用10年，最多能够使用20年。不过在做防水层时，如果选择的材料是不达标的，那么使用的年限将会大大缩短，可能只有3~5年左右。另外平时在使用卫生间时，如果使用的方法不对，那同样也会造成防水层提前老化。假如卫生间的漏水是非人为原因导致的，那么在保质期内可以找房地产开发商负责。
卫生间做防水的一些注意事项
1、根据墙面和地面的特性选择材料
在做卫生间防水时，可以根据卫生间墙面还有地面的特性去选择合适的防水材料，通常情况下卫生间的墙壁是可以局部粉刷防水涂料的，但是地面则是要全部粉刷防水涂料。卫生间的墙面和地面需要铺设瓷砖，在选择防水涂料时，还要考虑到瓷砖的铺垫。
2、考虑材料的环保性能
在选择防水材料时还得考虑到环保性，也就是说应该选择无毒无害的环保产品，如果选择劣质的防水材料，不仅会影响到整体的防水效果和使用寿命，同时还会给自己留下比较大的安全隐患。如果是一些有刺激性气味的防水材料，那是不建议使用的。
3、考虑到材料的防水性能
在卫生间做防水层，最重要的一个目的就是起到防水效果，所以在选择材料时还得考虑到材料本身的防水性能。在做完防水层之后可以去做一下闭水试验，闭水试验的时间要达到48个小时，这样才能够看出反水效果是好还是坏。
4、看防水材料的可操作性
防水材料是在卫生间内部施工的，由于卫生间本身的空间比较有限，所以应该选择一种在卫生间内施工比较方便的防水材料，比如说可以考虑聚合物防水涂料，这种防水材料直接粉刷即可，使用起来较为方便。
5、注意防水的施工工艺
在做卫生间防水层时，除了要选择好的防水材料以外，还得注意防水层的施工工艺。一般在做防水层时需要粉刷两遍的防水层，第1遍防水层粉刷完了之后需要等到完全干透了再去粉刷第2层，而且第1层和第2层的防水层粉刷方向不应该保持一致，这样整体的防水效果才会更好。在选择施工团队时，应该尽量选择口碑比较好，更加专业的团队。
