塑钢门窗下面轨道常见的问题及维修方式是：一、清除异物，轨道里面会出现杂质垃圾或者细小的颗粒，应该定期清除，提高窗户的灵活性；二、滑轨变形问题，如果滑轨出现明显的变形，可以通过局部矫正的方法进行维修；三、更换轨道，滑轨已经破损严重，需要把窗框卸下来更换新的滑轨。
1、清除异物
塑钢门窗下面轨道出现问题要及时修理，但是塑钢门窗下面的轨道出现的问题比较多，有可能是轨道变形，也有可能是轨道里面存在很多的杂质，从而导致窗户在打开或者关闭的时候比较困难。所以要根据具体情况具体分析查看滑轨到底哪里出现问题，最常见的问题就是滑轨里面有垃圾或者杂质等。
通过肉眼的方法就可以判断，如果滑轨里面的脏物或者颗粒物比较多，这是比较好收拾的。需要找一个小卡片或者小钩子把里面的脏物全部拿出来，进行操作的时候可以手套塑料袋，把脏物拿出来之后应该搭配湿抹布把滑轨里面的杂质脏物清理干净，使滑轨焕然一新。清理完毕之后，再次推拉窗户查看推拉力度以及灵活程度。
2、滑轨变形问题
此外塑钢门窗下面的滑轨也可能出现变形，从而影响正常使用，如果按客厅或者卧室的塑钢门滑轨真的出现问题。而且是由于较大的变形扭曲，当时装修滑轨所用的不锈钢壁厚没有达到1.6毫米或者1.8毫米使用时间久了出现弯曲很正常。
如果窗户的变形不大可以尝试通过局部矫正的方法进行维修，如果窗户变形较大而且已经没有维修的价值，建议直接更换新的窗户。如果窗户的滑轨也存在变形。可以通过矫正的方法进行维修，但是滑轨一旦出现问题在以后的使用过程中会遇到推拉障碍，建议直接更换新的滑轨。
3、更换轨道
塑钢门窗下面的轨道也可以更换。如果窗户的轨道存在严重问题，而且已经无法维修，建议直接更换新的轨道。更换之前需要把轨道上面的窗框以及钢化玻璃拆除下来，有些情况下只需要拆除钢化玻璃和窗框就可以更换轨道。可以把窗框用力往上抬一下，窗框就会偏离滑轨，这样就可以把窗框取下来，取下来之后可以找螺丝刀把滑轨的固定螺丝解开，更换一条新的滑轨即可。
