目前买房贷款是一种常态化了，很多人在买房子以前都是会通过贷款办理手续，这是因为贷款能够减轻我们的资产压力，毕竟房子的价格那么高，不贷款得话普通人难以买得起房子。那麼买房贷款利息怎么算？房贷还款方式怎么如何选择？今日小编就和大家一起来探讨一下。
先举个事例倘若住房贷款二十万十五年还多少钱呢？
1、挑选还贷的方法不一样，贷款利息也是会不一样的，如今主要是有等额本息还款和等额本金还款还贷方法二种，这二种方法较为得话，等额本金还款要比等额本息还款的贷款利息要一点，贷款的時刻越长，贷款利息也便会越多，当然这二种还款方法贷款利息的差别也便会越大。
2、假定是购房住房贷款二十万，在十五年内归还金融机构得话，根据贷款基准利率算得话，假定是挑选等额本息还款的还贷方法话，贷款利息大概便是52960.7六万。假定是挑选等额本金还款还贷方法话，贷款利息大概便是49020.83元。
3、但是这不是标准的回答，到底这中间不一样的要素发生改变得话，贷款利息也是会更改的，这只是能够费用预算而已，假定要了解住房贷款还是多少得话，能够在网络上搜一搜“房屋贷款计算”，按照提醒键入住房贷款的一些数据信息就可以了。
一、购房贷款利息怎么计算？
1、质押贷款的首付款：假定你是初次购置产业，金融机构一般 规定首付款房子价格的30％；倘若你是买第二套房，首付款市场份额就较为高，实际标准要参考所在地的行驶标准。金融机构贷款年利率：年利率新项目年化利率（％），假定贷款时要费用预算一些每日的贷款利息，可以用年化利率／365，换算一天到晚年利率。
2、六个月之内（含6个月）贷款4.86，六个月至一年（含一年）贷款5.31，一至三年（含三年）贷款5.40，三至五年（含5年）贷款5.76，五年之上贷款5.94。
3、等额本息还款的还贷，等额本息还款的还贷，是指有关贷款期内每月以差不多的额度偿还贷款等额本息贷款，直到付清贷款。买房者每月要还的数量全是差不多的，可是贷款利息和本钱占的市场份额每一次都是会发生改变。
4、等额本金还款还贷，等额本金还款还贷方法则指每月等额本息偿还本钱，贷款贷款利息随本钱减少逐月下降直到付清贷款。买房者每一个月换的金额都不一样，跟随每月本钱的减少而下降，跟随还贷频次的增加，贷款利息由多慢慢减少。
二、买房贷款有哪些优点？
1、花明日的钱圆今日的梦
按揭贷款就是贷款，也就是向银行贷款，购房不必马上消耗很多钱就可以购到本身的房子，因而贷款买房子的第一个优点就是钱少还可以买房。
2、把比较有限的财产用于多种多样项目投资
从项目投资角度说，办按揭贷款买房者可以把财产分离出来项目投资，贷款购房租用，以租养贷，接着再项目投资，财产运用灵活。
3、金融机构替你严格监督
办贷款是向银行贷款，因此房地产业最新项目的优劣金融机构自然关心，金融机构除了审查你本身外，还会继续再次替你审查房地产开发商，让你严格监督，自然商业险性强。
由于房子价钱太价格比较贵，很多买房者仅有选择贷款购房的方式来选购房子。可是，贷款购房存在的有很多风险，一不小心很有可能陷入与金融机构以及房地产开发商间的纠纷案。因此，买房者提前把握贷款购房办理流程可以避免不必要的纠纷案，尤其是现阶段贷款购房的人比较多而且绝大部分也是并不太懂，买房者就很容易慌乱，买房者倘若提前清楚之后再去申办的话，一般就能保证少走很多歪路。
