公共维修基金怎么算？公共维修基金缴纳依据是什么？

　　我们在购买房子的时候如果要想买到自己比较满意的房子得话，那么我们就要花很多时间和精力去多看多比较。只有不断地看房子在房子中做比较，才可以选择比较好的！挑选出性价比最高并且适合自己的房子。
　　
　　
　　房子一旦确定好之后，许多购房者就觉得无忧无虑了，实际上并不是这么简单，因为买房有很多手续需要办理。比如，公共维修基金的缴纳。
　　
　　
　　公共维修基金是小区共用部位共用设施设备的维修基金，是专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满以后、中修以上的维修更新的，但是很多业主都不太清楚公共维修基金具体是什么。那麼，公共维修基金怎么算？公共维修基金缴纳依据是什么？今日小编就带大家一起来了解一下。
　　
　　
　　一、公共维修基金怎么算？
　　
　　
　　1、当商住楼市场销售在开展市场销售的情况下，购房者与售房企业理应签署相关房子维修基金交缴承诺，购房者理应按购房的钱2－3％的占比向售房企业缴纳房子维修基金。售房企业委托扣除的维修基金属全体人员小区业主一同有着，不记入住房销售额。
　　
　　
　　2、公共性维修基金第一期重点维修资金交存的执行标准是：高层住宅（含如电梯轿厢的双层）9零元/平米、双层（含独栋别墅）50元/平米。
　　
　　
　　3、但凡在2009年12月31日以后完工的住房、居民小区内的普通住宅或居民小区外与单栋住房构造相接的普通住宅，重点维修资金的交存规范为：高层住宅（没有电梯轿厢）为每平米50元，高层建筑（含如电梯轿厢高层住宅）为每平米7零元，由小区业主交存到特定的专用存款账户管理方法金融机构。
　　
　　
　　二、公共维修基金缴纳依据是什么？
　　
　　
　　按照国家《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的有关规定，产品住宅在市场销售时，购房者与售房企业理应签署相关维修基金缴费承诺。购房者理应依照购房的钱的2％－5.2％的占比向售房企业缴费维修基金。
　　
　　
　　如果是售房企业委托扣除的维修基金得话，属全体人员小区业主一同，不记入住房销售额。维修基金扣除占比由省、自治州、市辖区市人民政府房地产业主管机构明确。
　　
　　
　　1、购房者第一期应当依照双层房子总建筑面积出厂价的2.5％，高层住宅房子基本建设总面积出厂价的3％来缴纳房子维修基金。
　　
　　
　　2、房子的出售者应当一次性按双层房子总建筑面积出厂价的3％，高层住宅房子总建筑面积出厂价的4％缴纳房子维修基金。
　　
　　
　　3、假若是开发设计企业自购或是租赁的房子，应当依据自购、房子出租的总建筑面积按此款第一项、第2项要求开展缴纳。
　　
　　
　　总体来说，缴纳房子维修基金等同于是对自身选购的房子设施维护保养的一种商业保险，购房者应当在有关要求中的实际规定健全缴纳的办理手续，立即缴纳公共维修基金，防止造成不必要的纠纷案件。
　　
　　
　　通过小编介绍的关于公共维修基金怎么算？公共维修基金缴纳依据是什么？相关内容，相信大家应该了解了吧。