楼房层高一般是多少？国家有规定要求，如果是普通住宅楼，那每层层高应该达到2米8，房屋净高不能低于2米5。但要综合考虑建造房子难易程度，包括南北地区来决定，目前实际层高应该是2米8到3米2之间。
一、楼房层高一般是多少
按照国家相关规定来看，现在普通住宅楼层高一般达到2米8，然后净高不能低于2米5。但还要综合考虑其它因素，比如在建筑房子时成本是多少！包括建筑房子时难易程度如何！还有南方建筑房子和北方建筑房子在层高上也会有差别，在北方需要考虑地暖陈设，在南方需要考虑换气等等，所以统计下来，目前每层层高应该是2米8到3米2之间，然后净高不能低于2米6。
二、选房有哪些技巧
1、户型
不同开发商建筑出来的房子户型不一样，有些是南北户型，有些是东西户型，在购买房子时建议大家选择南北户型的房子，因为这种户型房子采光更好，通风也更优越，居住在里面会感觉很舒适。当然现在开发商建筑出来的房子楼层比较高，有些达到三十几层，所以会安装电梯，如果购买的是中高层房子，那最好带有两部电梯。
2、楼盘
所谓楼盘就是看开发商，如果开发商知名度比较高，在全国各地都建有房子，就可以放心入手，因为知名度高的开发商它的等级比较高，商品房售卖价格也比较高，这种情况购买房子的业主一般素质也会较高。另外居住在这样的小区里治安有保障，因为小区安保很到位，而且会有属于自己的物业管理。
3、周边配套设施
在购买房子时要看一下周边都有哪些配套设施，要看一下社区规模有多大，如果规模比较大面积比较大，那就更有保障。如果周边有医院、学校，而且近几年有明确规划，那房子就可以入手。当然在购买房子时还要考虑停车位的问题，因为现在绝大多数业主家都会有1~2辆汽车，车子开回来之后要有地方停放。
4、楼层
现在开发商建筑出来的房子楼层越来越高，有20多层，有30多层的，所以在选择楼层时，可能很多人会很纠结，为了采光充裕，为了白天家里能够照射阳光，建议大家选择黄金楼层，比如9层到24层之间都很不错，采光很好，视野很开阔，然后也没有太大噪音，居住起来会感觉很舒适安逸。而底层和顶层就不建议购买了，因为底层采光不够好、会有噪音；而顶层体验感不是很好，可能会出现漏水现象。
