房子面积简单计算方式：每个房间长度与宽度相乘，得出平米数，将所有房间平米数相加。建筑面积计算方式：建筑面积乘以公摊面积比例得出公摊面积，用建筑面积减去公摊面积为实际房子面积。
一、基础计算方式
基础计算方式是将房子的面积长度与宽度测量出来，并用长度与宽度相乘得出该房子的面积数。但由于房子当中每个房间的面积各有不同，因此需要将每个房间的面积计算出来，所有房间面积相加。但基础计算需根据真实面积计算，并结合阳台、楼梯等空间尺寸。
（1）将客厅，餐厅，走廊，卧室等空间的每一个不同长度与宽度测量出来，并计算每一个房间的平米数，将所有面积相加之后，得出房间内的实际地面面积。
（2）测量墙体厚度与长度，长度层厚度得出墙体，占地面积。
（3）阳台建筑面积需根据建筑面积计算规则进行计算，若在套内包含阳台建筑面积，则计算其整体实际空间，将长度宽度测量出来相乘即可。若为飘窗，则按50%真实面积计算。
（4）楼梯间尺寸为建筑公摊面积，可在有需求时将楼梯间面积计算，并结合不同的用户数量相除，得出每家用户的公摊实际尺寸。
二、建筑面积计算方式
（1）结合不同类型楼房得出真实公摊面积比例。
（2）无论是以购买商品房的建筑面积为准，或以房产证标注建筑面积为准，以此为基础与公摊面积相乘，得出公摊面积的真实数据。
（3）利用建筑面积减掉公摊面积，得出数据为房子真实是套内面积。
买房子需要注意哪些事项
1、位置
出于对房子的需求，需要确保房子周边的设施齐全并，其中包含商场，购物中心，医院，银行，学校，公交系统等配套设施。而房子所在的位置优秀与否，也跟周边的设施形成了直接相连，如果位置优秀，周边设施固然齐全，上下班方便，生活便捷程度占优。
2、风水
房子周边的建筑物，房子所在的方位与风水息息相关。风水在生活中占据的成分或许不算太多，但在购房时也需要重视风水的问题。需要观察房子周边是否有寺庙，道观，尖锐建筑物等。若建筑与房子成对冲状，则房子风水不佳。
3、价格
大家在选择房子时，对于房子的价格重视程度非常高，不同类型的房子标价各不相等，每个地区的房价同样不相匹配，包括每一栋楼房当中不同楼层的位置，价格也各不相等，这也是大家最为重点关注的一个方面。
