网签在二手房交易中较为常见，指在签订二手房买卖合同后，在网上网签进行购房信息公示备案。没网签的房子能不能退要看有没有签订纸质合同。既没有签订纸质合同，也没有网签的房子，可以直接退房；买卖双方已经签订了纸质合同，但没有网签的房子，要看协议的具体内容。
没网签的房子能退吗
1、买卖双方没有签订纸质合同
既没有签订纸质合同，也没有网签的房子，可以直接退房。这种情况下退房对于购买者来说除非消耗了一些人力之外，其他并没有什么太大的损失。
2、买卖双方签订了纸质合同
买卖双方已经签订了纸质合同，但没有网签的房子，在退房之前需要再次看一下签订的纸质合同的内容是怎么约定的。如果只是对定金有所约定，那么定金就不能退，首付的费用是可以退的；除此以外如果对违约金也进行了约定的，那么就要按照合同约定扣除一定比例的违约金，剩下的部分归还。
网签注意事项
1、网签一般都是在签订了房屋买卖合同之后再进行的，那么买卖双方在准备网签时，需要注意房屋买卖合同的文本与房地产管理部门统一的标准是否一致，是否需要细化合同里面的条款条约。
2、不管是买房子还是网签，都要查看开发商的商品房销售许可证，如果开发商无法提供相关的证件，那么很有可能这套商品房存在一定的问题，建议大家谨慎购买，最好不买。房屋买卖是大事，一定出了问题，与此带来的损失不可估量。
3、现在很多房屋都是预售型，都是期房，得等到几年后完全竣工验收成功后才可以交房。由于周期长，所以在签订商品房预售合同的时候，一定要注明交房时间的限制，因为有些开发商会在交房日期上大做文章，延期交房。
