二手房买卖需注意：1、注意签订合同，因为合同当中很可能会有陷阱，玩文字游戏。2、注意选择靠谱的中介公司，很多人买二手房会通过中介公司，要注意选择可靠的中介机构。3、注意资金安全，避免钱房两空。
1、注意签订合同
这一点非常关键，因为不管是谁提供的合同文本，一定要注意内容是否和房管局提供的是一样的。合同当中需要明确规定二手房的具体位置，包括楼层、几楼几号。另外要明确显示库房的交房的时间，付款方式，什么时候付款，出现违约怎么办，防止出现陷阱，也防止一些不法中介在合同上面耍小聪明，蒙蔽买卖双方。
2、注意中介公司以及买卖细节
选择靠谱的中介公司，最好选择品牌的口碑好，服务也会更好更专业。选择的中介公司，事先需要了解清楚中介费用比例收取是多少。
3、注意资金安全
在整个交易的过程当中，千万不能够急于打款。合同当中需要明确规定交付的时间，等到后期房子交接完毕了之后，再将尾款交付给房东。如果通过中介公司，千万不能够绕开中介公司私下交易，容易出现问题。万一房东拿了钱跑路，钱、房都拿不到。现在很多买卖二手房都会选择资金托管交给银行，最后买卖成功之后，由银行作为第3方将资金转交给房东，这样也会更加安全。
二手房买卖的流程
1、找房源，确定房子。这是首先需要做的，根据自己的经济能力以及规划来选择适合的房源。通过中介公司，可以先看房，觉得房子没问题，房价也适合，再进行下一步走。
2、签订合同、交定金。这一步就需要建立在前期已经调查的基础上，没有问题之后，还需要看一下房产证，要求业主提供复印件。最好拍照，方便以后比照。没有问题之后，才能够签订合同。合同当中，要注意细节明确违约的责任，确定时间节点、检查定金、首付，尾款金额什么时间、什么条件迁走。
3、房管局查档。办理网签手续，买家可以做资金监管，确保资金的安全。
4、银行出承诺函。如果提交了贷款的申请，银行就会审批材料，时间大概需要1~2周的工作日。
5、赎楼、注销抵押。需要通过银行到房管局去办理注销抵押的手续，能够拿到原房产证，再去办理注销抵押登记手续。
6、办理过户。中介公司会安排业主去办理过户，还需要依法向国家缴纳税费。等到递交材料，递交了税费凭单，还需要再耐心等待。
7、取新房产证。等到所有的资料都审核通过，最后新业主就能够拿到新房产证。买卖双方交接一下房子，确保房屋设备设施、水电煤气都已经交接完毕，最后交钥匙。
