7层洋房公摊面积可按照10%~15%计算。因7层洋房公摊与房子类型、公共面积、建筑面积有关，因此，公摊面积比例控制在10%~15%之间。若是普通步梯7层房，则公摊面积多为10%。
1、房子公摊面积分类
针对不同类型的房子，在建造与设计时，所形成的公共区域面积各不相同。而常见的房子公摊可分为三大分类，一种属于多层楼房，一种属于小高层楼房，另外一种属于高层楼房。三种不同类型楼房，针对的公摊面积各不相等，其分别为10%-15%，15%-20%，20%-25%。
2、公摊面积
公摊面积是指在建筑面积的所有包含部分之下，除去室内实际面积，剩余部分便是公摊面积。而公摊面积所指的方位是指在同1楼层同1单元的用户之下，平均分配的公共用地。如用户数量为4户，而公共区域的所占空间包含所有楼梯，尺寸为100平米，则将100平米分配到4户居民的实际面积当中，而每户居民所得的25平米则为公摊面积。
公摊面积计算方法
1、公摊面积等于公摊系数，乘以套内建筑面积。
2、公摊系数等于总公共分摊面积除以（套内面积乘以总户数）。
3、套内建筑面积等于套内使用面积加上阳台面积和墙体面积。
综合计算公式可得，建筑面积是结合了室内真实使用面积、加墙体面积、阳台面积，并且需要把公摊面积也加在其中。而在该数据当中的阳台面积，则需要根据建筑类型的不同阳台的特殊情况进行区分，因为其中一部分阳台的计算面积是指按照50%来算，而另外50%则需要计算到公摊面积当中。
