房子也是有使用期限的，如果房子的期限已经达到几十年了，房子很破旧，存在很大的安全隐患。这时国家就会对这些老小区进行拆迁。那么老小区拆了如何补偿呢？购买老小区的房子要注意什么？下面小编就带着大家一起去了解一下吧！
一、老小区拆了如何补偿
1、居民普通住宅的房子拆迁补偿的标准包括两部分内容，就是新房的现在的价格和区位的赔偿价格；区位补偿的价格是由拆迁房子的国有土地的基本标准的价格，和市场基本的价格组成的。补偿后的房子的价格是由被拆迁房子的重置价格和成新优惠的结合。
2、老小区拆迁通常会采取货币的安置方法，当拆迁被公示之后，拆迁政策都是有明确的规定的。货币安置的方法是对个人老房子的实际面积去进行换算的，每个地区换算的标准是不同的，换算后的面积*房子每平方的价格=拆迁所得的补偿金。
二、购买老房子注意事项
1、小区破旧
如果想买老小区的房子，大家的都要注意了，由于老小区的房子建造的时间比较久远，在规划方面是有一些缺陷的，所以在小区的绿化方面的面积方面都不能够满足现代人的生活要求。一般老房子的楼间距很小，影响出入和采光的问题，另外房子也是比较破旧的。
2、车位和物业管理不理想
老房子的环境比较差，最常见的就是车位不足，物业管理不到位，导致小区出现脏、乱、差的现象。另外老小区的房子在消防和小区的安保都做的不够理想，大家要考虑清楚在购买。
3、邻居的层次参差不齐
小区的环境对业主来说是一件很重要的问题，居住的环境也能代表居民的素质。老小区的邻居的层次参差不齐，居住着多数为老年人居多，所以在生活习惯和作息时间都不一样，入住之后可能会存在一定的不适用的情况，影响自己的生活。
以上内容是小编为大家介绍关于老小区拆了如何补偿和购买老房子注意事项的相关内容，相信大家看完之后吗，也有了相应的了解了，大家如果想购买老小区房子，以上几点注意的内容可以作为参考，希望小编的这篇分享可以为需要的朋友带来更多的帮助！
