房本已经拿到了，如果没有交维修基金，是需要补交的维修基金的。一般在购房90天内就需要缴清房屋维修基金，如果过了规定时间没有缴纳，补交时可能会收取一定的滞纳金。
什么是房屋维修基金
房屋维修基金是用在了小区的公共设施的养护和维修上的，不可以用在其他的地方。如果被发现私自挪用，会处以警告、罚款或者是刑事拘留。
不交房屋维修基金会有什么后果
按照我国的相关法律规定，如果不正常缴纳维修基金是无法正常办理交房手续的，房本下来以后都是在开发商那边的，如果不缴纳维修基金，开发商就不会给房本。
维修基金使用的条件和范围有哪些
1、房屋维修基金是属于全体业主所有的，而且必须用在专项小区的公共设施上的维修和保养上面。可以是公共设施的维修跟更新或者是改造其他的地方，是不可以使用维修基金的
2、维修基金使用范围包括你天线，路灯，消防设施、小区的绿地，道路、花园、水池这些地方。此外小区的垃圾桶、公用停车库、避雷装置、消防器具、排水管道等设备的修理维修也可以使用维修基金。
3、小区的公共部分具体还包括了承重墙、楼板、各种房梁房柱，屋顶部分和户外墙面的一些基本结构部分。走廊里面的过道、楼梯、大厅、避难层等部分也是属于公共部分。
4、房屋维修基金只能用在小区共有部分的维修更更新改造中，而且不是私人就可以提取的。需要做出申请，需要有百分之66以上的业主同意使用才可以使用。
5、房地产管理部门对于业主缴纳的维修基金情况会在物业范围内进行公布，业主委员会也会定期响所有业主公布维修基金的使用情况跟余额情况。单个业主个人也可以可根据维修基金的开户银行查询自己名下维修基金的使用情况。
二手房需要交维修基金吗
1、购买二手房一般是不用交维修基金的。按照我国房屋维修资金随房走的原则，房屋在转让的时候原房主缴纳的维修基金会随着产权的转让也直接到新的产权人名下，余额也是不会有任何变化。、
2、在进行二手房交易的时候如果原房主想让购房者承担维修基金，那么在进行交易合同的时候就会写明相关的条款，如果过户后账户中的维修基金不足首期交的百分之三十就需要续交，至于怎么续交由哪一方来续交就是买卖双方共同商议来决定的了。续交的方案是有业务委员会或者是当地的建设管理部门来决定的，一般业主首期缴纳的维修基金应该是建筑工程的5%~8%。
