房产销售一般会全面地向购房者介绍房子的情况：1、房子周围的地理环境，详细告诉客户周边交通环境；2、周边的公共设施以及配套设施，主要介绍公共设施合配套，比如超市、医院等；3、小区内部的自然环境，如小区绿化、房子的户型朝向等；4、小区的人文环境，如学院、人文景点等。
1、地理环境优势
房子的地理环境优势最大的特点就是要交通便利。在介绍的时候，要着重强调周边的交通环境，比如是否临近高架桥，出门通行离地铁口和公交站的距离，地铁何时开通，到市中心和大型娱乐场所是否方便，房子周围有公园、湖泊和河流的要重点介绍给客户，一个优美的自然环境最能打动客户，但这些在期房面前，都需要房产销售描绘给客户。
2、周边公共设施和配套设施
给意向客户介绍房子的时候，周边的公共设施，例如超市、菜市场、学校、银行、医院等对客户来说很重要，一个舒适的房子是必须具备这些的。很多人落户，尤其是年轻人都会选择生活便利的地方，同时学校也是一个很重要的介绍点，周边有小学或者中学，也就是经常被称作学区房的房子，是大部分外来务工人员会优先考虑的，优质的教育资源和医疗资源无形中会抬高房子的价值。
3、小区内部的自然环境
除去上边这些因素，购房者对小区的自然环境也是很关注的。所以，作为房产销售，在介绍房子的时候，小区内部的绿化率、楼与楼之间的容积率、房子的户型朝向优势，楼层的优势等，这些都需要给购房者详细介绍，使得购房者详细了解房产的状况，以免后期出现扯皮的情况。条件允许的情况下，带领客户到项目房产所在地看一下，沉浸式体验比单纯介绍要有效得多。
4、小区的人文环境
小区的人文环境也是一大亮点，比如入住的基本都是周边高校的老师，人文景点之类的，对孩子以后的成长也是很有优势的。
