公摊面积主要看建筑层高：1、7层以下，公摊面积一般会在7%到12%之间；2、7层以上11层以下，公摊面积一般在15%到20%之间；3、12层以上，这属于高层建筑，公摊率面积一般在14%到34%之间；4、别墅，大部分是个人使用，公摊面积少，通常在1%到8%之间。
公摊面积一般是多少
1、7层以下
七层以下所占用的面积大多都是墙体，还有楼梯间。很多七层以下的楼层是不会安装电梯的，所以公摊面积自然也会少一些，一般会在7%到12%之间的公摊率。
2、7层以上11层以下
这种小区属于小高层，如果没有电梯，一般公摊率是在10%到15%之间。因为要保证小区的正常使用会配有配电室等，这里的面积是算在公摊面积里的。如果小高层安装了电梯，公摊率面积会更大，一般在15%到20%之间。
3、12层以上
12层以上的小区属于高层建筑，除了要安排电梯，还会安装一些安全通道楼梯，还包括强弱电井等。所以高层建筑的公摊率会比一般小区楼层公摊率大，大部分是在14%到34%之间。这些差异具体还要根据小区的具体配套设施来决定，但大部分高层建筑的公摊面积都会很大。
4、别墅
别墅的公摊率一般都很低，大部分是用来让个人使用。所占用的地方只是建筑与建筑之间的连接处，所以别墅的公摊率在1%到8%之间。
因为国家对于房屋的公摊率并没有具体的要求，所以大部分都是由开发商自己按照户型，房屋建筑等来综合考虑公摊面积，上述只能是一个大概的概率并不是绝对的，所以大家在购买房屋税，一定要先了解清楚，具体房屋内部个人使用面积有多少。
