办房本需要的流程：1、进行初始登记，签订合同并交付后去房产部门登记；2、领取申请表，填好申请表后需要让开发商盖章；3、提供房屋测绘表，标注住房面积；4、领取文件，领证前要准备好购房合同等文件；5、缴纳费用，包括契税跟手续费；6、领取房产证。
一、进行初始登记
进行初始登记是一个很重要的步骤，也是必要的前提条件。当开发商与住户签订了合同并交付后，就要在60天内拿着办理房产证必要的材料到当地的房产部门进行登记，可以去开发商那边去询问，也可以在当地的房产交易信息网站上进行查询。
二、领取申请表填写
当地的房产部门进行了初始登记后，可以去房产部门领取并填写申请表，然后拿回去让开发商盖章。有时候开发商手中就会有盖好章的申请表，只要到开发商那边去询问填写就行了。如果不懂去哪个部门领取申请表，也可以去询问开发商，然后到这个部门咨询怎么填写。
三、提供房屋测绘表
房产部门在登记房产证时，不光会要你的购房合同，购买发票等等，还会要求你提供房屋的测绘表，测绘表是一个重要依据，因为房产部门要用这个来在你的房产证上标注你的住房面积，可以到房屋面积计量站填写领取，也可以到开发商那边申请，然后领取测绘表。也可以要去房产部门对你的房屋面积进行测量，领取测绘表。
四、领取文件
在办理房产证之前，会有很多文件需要你去领取，例如购房合同，发票，大产权证或其复印件等，所以最好是到房产部门先咨询好，然后统一领取，而且这些文件都必须要开发商盖章才有效。
五、缴纳费用
缴纳的费用第一个就是契税，契税很重要，应为它会直接影响你房产证的领取，所以在缴纳了契税之后要妥善版管好缴费清单。还有一个就是公共维修基金，这个是以后用来维修损坏的公共设施的费用，比如灯泡损坏，地面瓷砖的破裂，都可以用这个基金来维修。这项费用一般是由物业来进行收取，不过现在有的地方已经用银行来进行统一收取了，这个同样会影响你领取房产证。
六、领取房产证
上面这些流程完成之后，管理部门会发放一个领取证书的通知书给你，通知书上面会标注领取房产证的时间，你需要在规定的时间内到管理部门领取房产证，在领取的时候还需缴纳工本费等。在领取完后要核对一下房产证上的数据和实际信息是否符合，比如房产证上的名字，还有标注的面积，这些都非常重要。
