新房验房有哪些程序？验房要注意些什么？

　　买房子是一件花大价钱的事情，因此在装修设计时，还是要注意一些细节方面的内容，但是在买房交钱签订合同之前，肯定要对房子进行验房。验房是一个件比较复杂的事情，多数的业主并不清楚在验房的过程中要注意些什么。到底，新房验房有哪些程序？要注意些什么？这是许多人始终关注的问题，这不在此便针对具体的问题进行详细介绍。

　　新房验房有哪些程序？

　　在新房子验房过程中有一些步骤和环节还是必须要走的，只不过对于这些程序当中的每一步都要去做好，具体的步骤如下：

　　1、检查房产手续：在办理完买房子的手术之后，业主需要等待开发商处理好后期的相关事宜，然后接下来就要在开发商的组织下前去验房了。一般情况下，必须要看一下开发商提供的资料，这其中比较重要的就是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等，皆要仔细入微的进行查看。

　　2、确认房屋面积：房屋的面积是在验房的过程中需要重点进行确认的地方，如果在房屋的面积上使用少了，那么就会跟我们实付的房款产生一些矛盾，从而引发相应的纠纷。如果不太了解，可以找到专业人员按照合同上的面积进行仔细的测量。

　　3、看房屋结构：房屋的结构也是验房过程中必须要关注的一个重点所在，因为这直接关系到后期的装修以及入住。不少的开发商为了可以更多的去出售房子，因此会推出不少的奇葩户型，与实际情况大不相符，所以，购房者在验收时还是要及时的关注这一点。

　　4、清点生活设备：在对房屋的结构检查没有问题之后，接下来需要做的就是对设施以及设备进行相应的检量，必须要严格的按照购房时所签订的合同条款进行确认，然后去检量一下房子内的水、电以及气等相关设备的完好程度和使用情况，看一下是不是存在缺损，如果有及时的要求开发商进行更换。

　　5、确认物业情况：无论是哪一个小区都会有自己的物业公司，也正是因为有了这些物业公司，才可以为自己生活提供优质服务。住户需要按时缴纳物业费，所以，在验房时也需要确定一下物业的实际情况。

　　验房要注意些什么？

　　1、验房资料准备齐全：在验房的过程中有一些细节是要注意的，这其中比较重要的就是要看一下资料是不是齐全，如果没有这些资料，应该拒绝收房。

　　2、与开发商共同验房：在验房时注意的细节比较多，但是为了可以发现问题及时得到解决，还是需要与开发房一起进行验房，这样才可以及时发现问题，然后及时解决掉。

　　看过了上述文章中具体的介绍之后，相信大家对于新房验房有哪些程序这个问题已经有了十分深入的认识与了解。完全可以看出，验房不是一件小事情，因此每一位业主都要根据具体的流程一步步去操作，也只有这样才可以顺利的完成整个验房过程，从而保证入手的房子在各个方面没有问题。