收房验房的标准是什么？收房验房有什么注意事项？

　　买一个房子很费心，想要入住舒适，前期的每个细节都不可马虎。业主们被告知可以收房验房的时候，会考虑一个问题。非内行，该如何去验房呢？若是说不懂，又太容易被坑。可真不懂，也容易出现检查遗漏。收房验房的标准是什么？有什么注意事项呢？

　　一、收房验房的标准是什么？

　　收房验房的时候，一些细节之处要去细细的考核，以免后期使用的时候，出现各种问题。验房第一步要检查房顶是否有倾斜，或者是厚薄不一的情况。用卷尺，每个房间采集一个点，以高度为标准，看每个房间地面到房顶的数值。如果说数值一致，那楼层没有任何倾斜问题。

　　第二步要进行地面、墙面的检测。用卷尺去测量水平线，每个房间去找三个点，检测地面是否一致，尤其是在角落里，看看地面是否有划痕。常见的地面情况会有高低不平，裂缝、变形等情况。有些楼层会有钢筋外出，铁丝网外漏的情况。

　　第三步要看门窗位置。一般商品房是有自带窗户或者是空白区域，门窗位置要看上下高度是否一致，门两边角落为基础点。卷尺测量，两边高度一致为水平线够好，若是不一致，后期在安装门的时候，会出现卡门、有声响等问题。

　　第四步检查排水、水电路装置。检测一下每个房间的通电灯光效果，家电是否能够通电、水龙头是否能够正常使用，马桶和淋浴房水流是否通畅等。在卫生间中，还要做防水层的检测，放水十分钟，墙体不外渗为佳。

　　第五步检查可视面积的平整光滑。可视面积包括装饰面积的吊顶、墙布、地砖等，先看平顺度，再去用小锤轻敲打，以内部没有空荡声为佳。

　　二、收房验房有什么注意事项？

　　1、不可听信不验房之说。有些开发商和装修公司在交房的时候，会告知客户们已经请专业的人士来验收，无需业主担忧。这是很不正确的做法，一般交房的时候，业主都要亲自去验房。开发商说的验房，只是在忽悠业主，或者是简单的验房，看外表有没有大的瑕疵，水电路是否有遗漏等。因此，想要全面积的去检测装修效果和房子好坏，还是要从一开始就去收房再紧跟装修，进行验房。

　　2、锁具要更换。只要家里的锁具经过装修公司，或者是开发商的，那在入住之前，必须要更换门锁，提高防盗意识。有些人心思不正，在装修完之后，就会把业主的钥匙给复制一把，以作他用。为了避免钱财损失，防盗门钥匙、内部门锁都要进行更换。

　　3、门窗是否顺畅使用。门窗顺畅使用的范围在不透风、不漏雨、正常拉开关闭等。封闭性不好的窗户，在入住之后，每日要进行打扫，很费时费力。门的安装每个师傅技术不统一，容易造成出现细微倾斜，打开困难，后期变形等问题。

　　收房验房是一个重要步骤，切莫让旁人代劳。业主们在收房验房之前，要去熟悉每个步骤，在需要验房的时候，一一去检查。尤其是瓷砖和水电这两大方面，需要频繁使用，要仔细检查，以免出现遗漏。