怎样验收房子？收房时应注意什么？

　　开发商在建完房子之后，都会及时的将其交付给业主，业主在收到房子之后，需要进行验收，以避免在收到房子之后，发现问题之后，就比较麻烦。事实上，买房收房验收是一件比较麻烦的事情，这其中有很多的细节要注意。在这里小编就带领大家一起去了解下怎样验收房子？收房时应注意什么？

　　怎样验收房子？

　　1、测量房间的实际面积：购房者在收到了商家交付的房子之后，可以根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，然后去实地测量一下房子，看看中间是不是存在着相应的误差。如果误差比较大，可以向开发商要求或者是委托专业的机构进行复测。当然也可以由装修公司亲自来测量尺寸，省得在回去之后比较麻烦。

　　2、墙壁：墙壁承载着整个房子重量的关键所在，因此购房者在验收时需要注意，看一下墙壁是不是存在着裂纹。有的人可能没有注意到这个问题，待事后装修设计，才发现裂纹越来越多，越来越大。这时才发现是重大的问题，所以，在验收房子时必须要注意一下这一点。

　　3、地面：地面部分在验收时，必须要看一下地面是不是平整。一般情况下，不平的情况主要有两种，一种是局部地方不平，有一些小坑或者是小洞，这种情况主要是出现在墙角或者是门角的地方。另外一种则是大面积的不平，需要采用红外线水平仪才可以检测出来。如果发现不平，必须要及时找开发商找平，否则后期铺设地板时会受到相应的影响。

　　收房时应注意什么？

　　1）检查门窗、阳台等部位是不是有开裂的现象，如果有开裂的地方，必须要及时的与开发商进行交涉。当然，还要看一下窗子的密封性，如果在密封性方面有问题，那么在后期使用过程中，就会出现漏雨或者是其它的现象，因此大家还是要注意一下。

　　2）检查墙体平整度之外，还要看一下是不是有渗水的情况。比较直接有效的方法就是看一下内墙和外墙是不是有水印，如果有请物业及时的查明原因，然后要求其及时维修。

　　3）用小榔头仔细敲打地面看一下是不是有空壳或者是开裂的情况，如果有空鼓的现象，一定要让物业人员及时的进行修复。

　　4）检查水、电、煤是不是通畅，可以打开水龙头，让水流的大一些，看看水电怎么样，再一个就是用电笔去测试一下电路是不是畅通，只要正常就是合格的。

　　怎样验收房子？收房时应注意什么？这个问题就给大家介绍到这里。如果大家买了房子，在商家交付了房子之后，必须要及时的按照上述的步骤和方法去验收一下。也只有这样才可以确保收到的房子质量是比较过硬，在收到房子之后，可以顺利开展接下来的装修设计工作。