收楼验房注意哪些细节？验房的程序有什么？

很多人都会选择精装房，这样就可以省去一些装修的麻烦事情。不过是要进行验房的，只有检验合格之后才能够正常的进行交易，对于一些没有相关经验的人来说，可以说是没有任何的头绪，下面就是为大家带来的没有任何的头绪，下面就是为大家带来的收楼验房的相关介绍。

一、收楼验房注意哪些细节

1、看品牌型号，一些地暖空调等的品牌颜色和型号要认真的进行对比，看是不是和原来的合同约定的品牌相符，这样就会为了避免以后所产生的纠纷，所以主动要看清楚每一个装修的小细节。

2、看装修质量，其中主要涉及到一些木工水电路，还有安装油漆等一些方面的内容，例如说门窗地板的铺设，还有卫生间顶水路线的，设备隐蔽的工程是特别容易出现问题的，所以说一定要了解装修的质量，就需要从小的细节来看。

3、要看水电路隐蔽的工程，如果电路布局是不规范的，那么就会产生一定的隐患，所以说应该看开发商所提供的线路图，这样就可以更方便检查看电路是不是有所整改，看电路。状态通过电源面板和位置是否合理安全，看看是不是有漏电的保护，如果发生短路的情况下，看看是不是会自动的跳闸，有一些特殊的线路，通常会有地线设置的。对于一些水管部分看看下水是不是正常，密封性是不是良好，另外还要看一些水压测试，看是不是管线接头有渗漏的情况。

4、看地板，对于一些精装房，在验收过程中看看地板有没有翘起的情况，尤其是复合地板，由于水泥并没有办法找平，有可能会出现凹凸不平的情况，所以要避免这样的情况，除了这些之外，我们还要看一些结合部是不是特别严密。

二、验房的程序有什么

1、检查门窗

购房的人在进到房间之前要先看一下大门，注意是不是正常的可以打开钥匙，能不能很顺畅的打开，若是推拉门就需要检查轨道和轴承的流畅度，在进入房屋之后，检查门上有没有划痕碰伤，看看门面是否平整，如果出现翘的情况下，那么就是不正常的。看窗有没有密封不严的一些情况。

2、检查墙面

购买房子的人要查看每个房间墙面的问题，如果墙面出现鼓包或者是裂痕，就需要看看墙面的平整度，看看一些角度是不是垂直符合标准。

3、检查地面

一定要看地面是不是找平每个房间都需要检查的，检查过程中我们知道目测是最基础的，还可以采用一些红外线来测试。如果实在没有红外线，也可以用一些垂直线来测量利用手中的工具检查地面是否平整，也要看看是否有空心的情况。

4、验防水

若是防水没有做好那么就会影响楼下的住户购房的时候就需要注意这些问题，可以先在厨房和卫生间撒一些水，看是否有漏水的情况，要观察防水层的厚度，通常情况下有1.5米到二米的防水层。

以上就是为大家带来的有关收楼验房的一些信息对于房子在验收过程中一定要看清楚每一个细节，以免引起以后的纠纷或者是反琐的事情，所以说一定要请一些专业的人来验收，这样就会为自己居住有所保障。想要了解更多，敬请继续关注百安居资讯。